农村开无房证明的程序有哪些

律师回答
摘要:农村开无房证明的程序:预约时需带身份证原件和复印件,查询时需携带身份证、户口簿、结婚证等材料,夫妻双方可以代办。农村无房证明可在村委会或户籍所在地办理,需提供身份证、户口本、婚姻证明。无房证明可享受契税优惠政策,用于购房时按首套过户。
一、农村开无房证明的程序有哪些
预约号时需带上以下资料:
1、本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);
2、本人身份证原件以及身份证复印件一份。
查询时需携带以下材料:
1、身份证:男方(含单身)原件、复印件一份,女方(含单身)原件、复印件一份;
2、户口簿:男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份,女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;
3、集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
4、结婚证的原件、复印件一份;
5、单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
查询以家庭为单位,夫妻之间可以代办,其他人不可以代办,夫妻双方来一人就可以办理。在查询后进行缴费盖章即可办好。
二、农村无房证明在哪里开
农村无房证明可以去村委会写个证明,外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接去房管局开具无房证明。
在开无房证明时,需要带上身份证、户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如实一个人去必须提供近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。
无房证明是证明家庭没有住房的证件,办理无房证明可以享受到契税优惠政策,是用来购房时算首套用的,没有房产,可以按首套过户,90平以内1%契税,90平以上1.5%契税,开不出来无房证明,那就是3%的契税了。
延伸阅读
结语:办理农村无房证明需准备身份证、户口本和婚姻证明,外地户口需到户籍所在地办理,本地户口可直接去房管局。无房证明是用于证明家庭没有住房的文件,可享受契税优惠政策,购房时可按首套过户,90平以内1%契税,90平以上1.5%契税。办理时需带齐相关资料,如结婚证,单身需提供民政局开具的单身证明或离婚证。办理后即可享受相关政策。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。

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