无权处分人在未经他人同意的情况下将其所占有的他人财物转让给受让人,如果受让人在取得该财物时出于善意,则受让人可以取得该物的所有权,而原权利人则丧失了所有权。但并非所有的无权处分都可以适用善意取得,主要有禁止和限制流通的动产;须经登...查看全文

以下情况不能适用善意取得：禁止和限制流通的动产不能善意取得；须经登记才能转让所有权的动产不能善意取得；被查封的财产不能善意取得；遗失物不适用善意取得。一、债权人可以向善意第三人要回财产吗？债权人可以要求善意...查看全文

为了适应社会经济发展的需要，充分体现所有人权益与社会商品流转秩序两种权益权衡后的取舍。我国的立法也应该把善意取得制度适用范围扩大到不动产，不能再囿于动产的范围。其实在《中华人民共和国民法典》的第三百一十一条已经对不动产可以适用善意...查看全文

本文介绍了善意取得的限制情况，包括禁止和限制流通的动产、须经登记才能转让所有权的动产、被查封的财产和遗失物。同时，债权人可以向善意第三人要回财产，但需满足一定条件。另外，还介绍了物权登记对抗主义的概念和适用范围。...查看全文

法律分析：不适用善意取得的情况有哪些 不适用善意取得的情形主要包括：动产抵押登记、预告登记、异议登记、拾得遗失物。善意取得指无权处分人将动产或不动产处分给他人，善意受让人依法取得该动产或不动产的所有权或其他物权。 善意取得的构...查看全文

法律分析：不适用善意取得的情形主要包括：动产抵押登记、预告登记、异议登记、拾得遗失物。善意取得指无权处分人将动产或不动产处分给他人，善意受让人依法取得该动产或不动产的所有权或其他物权。...查看全文

善意取得制度适用于无权处分人将动产或不动产处分给善意受让人的情况，但不适用于动产抵押登记、预告登记、异议登记、拾得遗失物等情形。善意取得要求转让人为无权处分人，受让人为有民事行为能力人。善意取得的客体包括动产和不动产，以交付和登记...查看全文

法律分析： 不适用善意取得的情形： 1、禁止和限制流通的动产； 2、须经登记才能转让所有权的动产； 3、被查封的财产。财产被查封后，当事人的处分权受到限制，如将财产转让他人，将破坏查封的效力，划归债权人的债权，属于无权转让。因此，...查看全文

法律分析：动产、不动产均可适用善意取得制度；赃物、遗失物不适用善意取得制度；善意取得制度不仅仅适用于所有权，建设用地使用权、抵押权、质权、留置权等他物权也可以善意取得；等等。【法律依据】：《中华人民...查看全文

民法典规定的不动产善意取得制度，对房屋登记行政案件审理，提出了新的课题。房屋权属登记是行政机关依当事人的申请而作出的行政行为，一旦登记行为作出即发生房屋权属生效的法律后果。同样，房屋登记行为一旦被撤销就直接影响善意取得的效力。买受...查看全文

遗失物的所有者有权追回物品，善意获取制度对物主不公平。根据《中华人民共和国民法典》第三百一十二条，如果遗失物被他人转让，物主有权要求赔偿损失或在两年内要求返还原物。但如果受让人通过拍卖或向经营者购买遗失物，物主返还原物时需支付受让...查看全文

适用提存的情况有：债权人下落不明；债权人无正当理由拒绝受领；债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人；法律规定的其他情形。提存是指债务人因债权人原因无法交付合同标的物时，将其交给提存机关的制度。...查看全文

法律分析:适用提存的情况分别是:债权人下落不明；债权人无正当理由拒绝受领；债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人；法律规定的其他情形。提存是指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人...查看全文

最高人民法院于1958年7月14日《最高人民法院关于不知情的买主买得的赃物应应该处理问题的复函》的处理意见复函中，已经承认了对盗赃物有条件地适用善意取得。 《民法典》第三百一十一条 【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让...查看全文

最高人民法院于1958年7月14日《最高人民法院关于不知情的买主买得的赃物应应该处理问题的复函》的处理意见复函中，已经承认了对盗赃物有条件地适用善意取得。 《民法典》第三百一十一条 【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让...查看全文

法律解析： 1. 善意取得是指无权处分人在不法将其所占有的他人的物转让给受让人，如受让人取得该物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。2. 不能适用善意取得的情况主要有：禁止和限制流通的动产；须经登记才能转让...查看全文

法律解析： 1. 善意取得是指无权处分人在不法将其所占有的他人的物转让给受让人，如受让人取得该物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。2. 不能适用善意取得的情况主要有：禁止和限制流通的动产；须经登记才能转让...查看全文

律师分析： 1. 善意取得是指无权处分人在不法将其所占有的他人的物转让给受让人，如受让人取得该物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。2. 不能适用善意取得的情况主要有：禁止和限制流通的动产；须经登记才能转让...查看全文

农村房屋满足以下四个条件才可以确权：1．权利主体合格。申请人必须是集体成员且必须是房屋所有权人。2．有合格的身份证明。有身份证、户口本。3．房屋权属来源合格。用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格...查看全文

法律分析：1、禁止和限制流通的动产; 2、须经登记才能转让所有权的动产; 3、被查封的财产。财产被查封后，当事人的处分权受到限制，如将财产转让他人，将破坏查封的效力，划归债权人的债权，属于无权转让。因此，第三人即使是善意，也不...查看全文