婚前购房,取得房产证后离婚时,财产如何分割?

律师回答
摘要:婚前购房,婚后取得房产证,如果房产证上只有一方名字,离婚不分割;如果只有一方出资购房,但房屋登记在一方名下,另一方对共同还贷和房产增值部分有债权;房产证上两个人名字,夫妻共同财产,可协商分割或由法院判决。
婚前购房婚后取得房产证。如果是婚前全款购房,房产证上只有一方的名字,视为个人财产,离婚不分割;婚前一人出资购房,婚后共同还贷,但登记在一方名下,房产属于登记方所有,另一方对共同还贷部分以及房产增值部分有债权;房产证上有两个人的名字,视为夫妻共同财产,可协商分割,也可由法院判决。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条_x000D_夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。_x000D_依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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