法律分析:
租房房屋定金合同应写明当事人与房屋的基本信息;约定交付定金的数额;约定交付定金的期限;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及定金罚则的适用。
法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十六条_x000D_
【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。_x000D_
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。