唯一住房能强制执行吗?

律师回答

法律分析:一、唯一住房能强制执行吗?
唯一住房能强制执行。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。”
为此,某些被执行人错误地认为,其只有一套住房,法院不可能拍卖其住房,拒不配合法院的执行工作。但根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。”
因此,已经设立抵押权的房屋,即便是被执行人只有一处住房,法院仍然可以强制执行。且根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中第二十条的规定“金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系其本人及所复议家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:
(一)对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;
(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”据此,即便是没有设定抵押权的房屋,若被执行人存在上述几种情况,法院依然可以强制执行其唯一住房。
二、强制执行费用由哪些标准?
《诉讼费用交纳办法》第14条规定,强制执行的费用如下:
(一)申请强制执行金额、价额在10000元以下的,每件需缴纳50元;
(二)申请强制执行金额、价额超过1万元至50万元的部分,需按照1.5%缴纳;
(三)申请强制执行金额、价额超过50万元-500万元的部分,需按照1%缴纳;
(四)申请强制执行金额、价额超过500万元-1000万元的部分,需按照0.5%缴纳;
(五)申请强制执行金额、价额超过1000万元的部分,需按照0.1%缴纳;
(六)申请强制执行没有执行数目、价额的,每件需缴纳50元-500元的费用。
向人民法院申请强制执行是需要收费的,例如申请强制执行的费用在10000元之下的,每次强制执行收取50元的费用。强制执行的金额越高,收取的费用就越高。

法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
唯一住房能强制执行吗

法律分析: 唯一住房也会可以查封,但是拍卖、变卖等强制执行措施,要给予一定的宽限期。发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行,一方拒绝履行的,当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。对于被执行人及其抚养家属...查看全文

唯一住房能强制执行吗

一、唯一住房并非不能执行 据悉,广东省平远县人民法院根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》,将一名老赖的唯一住房通过拍卖变现,债权人通过竞拍得到房屋挽回损失。在保障被执行人基本生活水平的基础上最大限...查看全文

唯一住房能强制执行吗

法律分析:唯一住房是能够被强制执行的。依照我国相关法律的规定,只要是被执行人已经在法律的范围内设定抵押的房屋,无论是不是唯一的房屋,人民法院都可以查封,并可以根据实际情况进行有效的处理,比如抵押权人可以申请将房屋依法拍卖、...查看全文

民法典唯一住房能强制执行吗

申请执行人按照当地廉租住房保障的面积、标准,为被执行人以及所抚养家属提供了可供居住的房屋。比如按照当地廉租住房保障面积标准提供临时的周转房。同时,该规定还提供了一个选择性的方案,或者是申请执行人同意按照当地房屋租赁市场平均的租金标...查看全文

宅基地唯一住房能强制执行吗

宅基地属于集体经济组织所有,并不是被执行人的合法财产,所以是不可以被强制执行的。为了帮助大家更好的了解相关法律知识,整理了宅基地可以被强制执行吗相关的内容,我们一起来了解一下吧。   &nb...查看全文

民法典唯一住房能强制执行吗

债务纠纷,欠款人只有一套住房,法院可以拍卖处理,但是债权人必须为被执行人另行提供住房。比如可以通过以小换大等方式为债务人提供住房。通过这种方式拍卖欠款人住房的,债权人事先应当与法院充分沟通,取得法院的认可。...查看全文

房贷逾期唯一住房能强制执行吗

一、唯一住房并非不能执行 据悉,广东省平远县人民法院根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》,将一名老赖的唯一住房通过拍卖变现,债权人通过竞拍得到房屋挽回损失。在保障被执行人基本生活水平的基础上最大限...查看全文

夫妻共有的唯一住房能强制执行吗

夫妻唯一住房能不能执行? 一般情况下夫妻唯一住房并不能执行。 相关法律知识 《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第七条“对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人...查看全文

家庭唯一住房能被强制执行吗

唯一一套房子可以被强制执行。分析如下: 1、法院可以在满足其基本居住条件的前提下,将其房产拍卖; 2、如果是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的,则可以查封,不能拍卖。 一、强制执行的具体流程如下: 1、审查立案,原告向法...查看全文

唯一套住房法院能强制执行吗

只有一套房产符合条件的法院可以强制执行。法院对于被执行人居住权的保障有期限,为逃避债务转让其名下其他房屋的可以执行;法院明确居住标准杜绝以保障生存权为由逃避债务,申请人提供居住房屋或同意扣除租金的可以执行。...查看全文

唯一住房有抵押能强制执行吗

要看具体的房屋价值及债务数额,符合以下条件时可以强制执行:如果被执行人名下的唯一...查看全文

唯一住房能不能被强制执行

法律分析:一、唯一住房并非不能执行 据悉,广东省平远县人民法院根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》,将一名老赖的唯一住房通过拍卖变现,债权人通过竞拍得到房屋挽回损失。在保障被执行人基本生活水平的基...查看全文

唯一住房可以强制执行吗

法律解析: 唯一住房能强制执行 【法律依据】: 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。 第八条 查封、...查看全文

法院能否强制执行唯一住房

法律分析:1、唯一住房,可以强制执行。2、根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定,对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债...查看全文

唯一居住房会被强制执行吗

一、唯一住房并非不能执行 据悉,广东省平远县人民法院根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》,将一名老赖的唯一住房通过拍卖变现,债权人通过竞拍得到房屋挽回损失。在保障被执行人基本生活水平的基础上最大限...查看全文

唯一一套住房可以强制执行吗

法律分析:司法实践证明,以往在被执行人只有一套住房的情况下,法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。很多情况下,债权人往往因为债权不能及时收回,处于生活无着的状态,而一些老赖名下明明有房产、财产,但却不能执行。可如今,老赖们再...查看全文

唯一房产能否强制执行

一、唯一住房并非不能执行 据悉,广东省平远县人民法院根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》,将一名老赖的唯一住房通过拍卖变现,债权人通过竞拍得到房屋挽回损失。在保障被执行人基本生活水平的基础上最大限...查看全文

唯一房产能否强制执行

法律分析:要看是否是唯一住房,如果不是唯一住房,那么自然是可以对多余出来的房屋进行强制执行的。如果是债务人的唯一住房,那就需要考虑了,并且很可能法院不会采取强制执行措施。被执行人唯一住房能否被强制执行。【法...查看全文

唯一房产能否强制执行

法律分析:要看是否是唯一住房,如果不是唯一住房,那么自然是可以对多余出来的房屋进行强制执行的。如果是债务人的唯一住房,那就需要考虑了,并且很可能法院不会采取强制执行措施。被执行人唯一住房能否被强制执行。【法...查看全文

唯一住房法院可以强制执行吗

一、唯一住房并非不能执行 广东省平远县人民法院根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》,将一名老赖的唯一住房通过拍卖变现,债权人通过竞拍得到房屋挽回损失。在保障被执行人基本生活水平的基础上最大限度地维护...查看全文