租赁房屋合同纠纷法院管辖-法律问答|晖律网

租赁房屋合同纠纷由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。
一、租赁合同的管辖法院
因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定的为准。如果当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。以下合同的具体履行地是：1、买卖合同履行地问题2、承揽合同履行地为承揽方所在地3、租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地4、补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地5、证券回购纠纷合同履行地。
二、房屋租赁合同纠纷管辖怎么确定
提到房屋租赁合同纠纷的管辖问题，通常是指对该纠纷的诉讼管辖，也就是该找哪里的哪个法院提起诉讼解决相关纠纷。合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题，为此，我国《民事诉讼法》第24条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；而《民事诉讼法》第25条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。最高人民法院在《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》中规定：“凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。”综上，房屋租赁合同纠纷，由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辖。
三、房屋买卖合同管辖权的规定是什么
房屋买卖合同管辖权的规定如下：《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
第二十二条下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：
（一）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；
（二）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；
（三）对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；
（四）对被监禁的人提起的诉讼。
第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

租赁房屋合同纠纷法院管辖

问租赁房屋合同纠纷法院管辖有什么规定呢

问租赁房屋合同纠纷法院管辖有什么规定呢

问租赁房屋合同纠纷的法院管辖有何规定？

问租赁房屋合同纠纷的法院管辖有什么规定？

问房屋租赁合同纠纷管辖法院？

问租赁房屋合同纠纷管辖法院

问房屋租赁合同纠纷管辖法院地址是？

问房屋租赁合同纠纷管辖法院怎么确定？

问房屋租赁合同纠纷管辖法院怎么确定

问房屋租赁合同纠纷管辖法院怎么确定

问房屋租赁合同纠纷管辖法院地址是什么

问租赁房屋合同纠纷中，法院的管辖范围有哪些规定？

问如何确定房屋租赁合同纠纷的法院管辖权？

问如何确定房屋租赁合同纠纷的管辖法院？

问房屋租赁合同纠纷的管辖法院怎样确定

问房屋租赁合同纠纷的管辖法院怎样确定

问房屋租赁合同纠纷的管辖法院如何确定？

问如何确定房屋租赁合同纠纷的管辖法院？

问房屋租赁合同纠纷的管辖法院怎样确定

问确定房屋租赁合同纠纷管辖法院的法律原则

推荐律师

项薏芯