宅基地权属争议的解决部门-法律问答|晖律网

宅基地权属争议的解决部门

回答于2024-05-01 阅读（827）

律师回答

摘要：宅基地纠纷的解决办法：协商、行政和司法解决。根据《土地管理法》，公民之间的纠纷应先协商解决，如无法达成一致，可由乡镇或县级政府处理。对政府处理决定不满意的一方可在30日内向法院起诉。侵犯土地所有权或使用权的纠纷，被侵权人可直接向法院提起诉讼。此外，人民调解也可用于解决宅基地纠纷，以促进双方和解。

一、宅基地管理部门
《土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
根据该规定，因宅基地发生纠纷需要到乡镇人民政府或者到县级人民政府申请确权，两级政府都是可以的。
二、宅基地纠纷的解决办法
根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：
(一)协商解决
《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。
(二)行政解决
《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
(三)司法解决
《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。
此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。

延伸阅读

结语：根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法主要有三种：一是通过协商解决，当事人应先尝试通过协商解决纠纷；二是通过行政解决，个人之间或个人与单位之间的争议可由乡镇或县级以上人民政府处理；三是通过司法解决，当事人对政府处理决定不服时，可以在30日内向人民法院提起诉讼。此外，人民调解也是一种解决宅基地纠纷的方式，通过调解委员会的主持，促进当事人互相谅解，达成协议，消除纷争。根据不同情况选择合适的解决办法，有助于维护宅基地权益，保障公民合法权益的实现。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章总则第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章房地产开发用地第一节土地使用权出让第十二条土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。
直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章房地产开发用地第一节土地使用权出让第二十一条土地使用权因土地灭失而终止。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问农村宅基地权属争议该找哪个部门解决?？

答

律师分析：如果是宅基地权属纠纷，应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理，对处理的决定不服经过行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民法院。若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。【法律依据】：...查看全文

问宅基地权属争议的解决方法

答

宅基地纠纷处理办法包括自行协商、请求政府处理和提起行政诉讼。根据《土地管理法》规定，土地所有权和使用权争议由当事人协商解决，协商不成由政府处理。单位之间的争议由县级以上政府处理，个人之间或个人与单位之间的争议由乡级或县级以上政府处...查看全文

问宅基地确权有争议如何解决

答

一、宅基地有争议怎么处理 1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。 2、协商...查看全文

问宅基地确权有争议怎么解决

答

1、宅基地确权有争议可以通过协商解决,或者请求村民委员会、乡镇人民政府调解解决;当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁,对处置决定、仲裁结果不服的可以直接向人民法院起诉。法律依据：《土地管理法》第十四条...查看全文

问宅基地确权有争议如何解决？

答

律师分析： 1、协商解决：公民间发生的宅地纠纷，必须首先通过协商的方式解决。2、行政解决：个人间、个人与单位间的纠纷，由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。3、司法解决：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自收到处理决定通知...查看全文

问宅基地确权有争议如何解决

答

法律解析： 1、协商解决：公民间发生的宅地纠纷，必须首先通过协商的方式解决。2、行政解决：个人间、个人与单位间的纠纷，由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。3、司法解决：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自收到处理决定通知...查看全文

问宅基地确权有争议如何解决

答

1、宅基地确权有争议可以通过协商解决,或者请求村民委员会、乡镇人民政府调解解决;当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁,对处理决定、仲裁结果不服的可以直接向人民法院起诉。法律依据：《土地管理法》第十四条...查看全文

宅基地权属纠纷应向乡级或县级以上政府反映，政府可责令停止侵权并赔偿损失。私人买卖宅基地需满足条件，否则无效，如转让人无多处农村住房、非集体组织成员转让等。...查看全文

问寻找能解决宅基地纠纷的部门

答

宅基地纠纷解决方式有三种：协商、行政和司法。土地所有权和使用权争议由当事人协商解决，协商不成则由政府处理。单位之间的争议由县级以上政府处理，个人之间或个人与单位之间的争议由乡级或县级以上政府处理。根据《中华人民共和国土地管理法》相...查看全文

问农村宅基地确权有争议如何解决

答

法律分析:1.协商解决2.行政解决3.司法解决法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十六条土地所有权与土地使用权的争议，由当事两人协商解决。根据此规定，如果公民之间发生了...查看全文

问宅基地纠纷找哪个部门解决

答

法律分析:宅基地纠纷找当地政府土地管理部门解决。双方当事人可以通过协商处理，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁；当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定后30日内直接向人民法院起诉。...查看全文

问宅基地纠纷找哪个部门解决?

答

1、村委会或镇、乡政府，或者县政府土地管理部门调解处理;2、可以找土地管理部门进行确权申请;3、可以向法院提起诉讼;4、其他部门。一、农村土地确权纠纷能更改吗是可以修改的...查看全文

问宅基地纠纷找哪个部门解决

答

因宅基地发生纠纷需要到乡镇人民政府或者到县级人民政府申请确权，两级政府都是可以的。一、宅基地的转让纠纷怎么处理宅基地转让发生纠纷有以下解决途径：1、协商方式解决。协商是争议双方对自己权利处理的一...查看全文

问宅基地争议？

答

律师分析： 1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国...查看全文

问如何解决宅基地权属纠纷？

答

在遇到宅基地纠纷或者租房合同纠纷时,当事人可以选择向法院提起诉讼。但在起诉前需要满足一定的条件。对于宅基地纠纷,当事人必须满足原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织,有明确的被告,有具体的诉讼请求和事实、理由,以及属于人...查看全文

问农村宅基地纠纷找哪个部门解决

答

农村宅基地纠纷可以找到当地的乡级人民政府又或者是县级以上的人民政府处理。...查看全文

问农村宅基地纠纷找哪个部门解决

答

一、宅基地纠纷找哪个部门解决如果是宅基地权属纠纷，应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理，对处理的决定不服经过行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民法院。若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。...查看全文

问宅基地门前空地归属权

答

宅基地与门前道路之间的空地属于村集体所有，宅基地也是属于农民集体所有的。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村...查看全文