房屋买卖合同无效的情形及注意事项。无效情形包括当事人无民事行为能力或限制行为能力、以合法形式掩盖非法目的、违反法律、行政法规的强制性规定。签订合同时需注意核实对方身份信息、约定特殊情况和合同变更事宜，以避免交易风险。...查看全文

法律分析:农村房屋买卖合同被认定无效的条件:农村房屋买卖合同双方虚假的意思表示；合同内容违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益；其他法定情形。法律依据:《《中...查看全文

房屋买卖无效情况：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。无民事行为能力人实施的...查看全文

确认无效合同要求退还房款，买方退还房屋。过错方应赔偿实际损失，但不超过已付房款的两倍。...查看全文

法律分析： 确认房屋买卖合同无效目的应当是保护好自身的财产。在合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》第五十八条 合同无效或被撤销...查看全文

房屋买卖合同卖方违约，买方可以根据合同约定要求卖方承担违约责任。房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支...查看全文

律师分析： 在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力售给本集体经济组织成员的，...查看全文

在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力售给本集体经济组织成员的，应当符合法律...查看全文

房屋买卖合同的无效情形：1、无民事行为能力人订立的；2、以虚假意思表示订立的；3、违反法律、行政法规的强制性规定；4、违背公序良俗；5、恶意串通损害他人权益。根据《民法典》规定，无民事行为能力人的行为无效，虚假表示的行为无效，违法...查看全文

房屋买卖合同如果存在以下情况的，则认定合同无效：一、签订合同的当事人是无民事行为能力人。二、签订合同的当事人是限制民事行为能力人，且事后合同没有被其代理人追认。三、合同不是当事人的真实意思表示。...查看全文

根据我国《民法典》规定，无民事行为能力人应由法定代理人代理签订房屋买卖合同；限制行为能力人需取得法定代理人同意；欺诈、胁迫、乘人之危、恶意串通等情况下签订的合同无效；未签订书面合同且无据可查也被认定为无效。根据《民法典》第一百五十...查看全文

房屋买卖合同的成立生效要件是：经过双方当事人意思表示并达成一致、双方当事人具有民事行为能力、合同内容合法；房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年，自权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之日起计算；房屋买卖合同纠纷的处理方式可以根据合同...查看全文

房屋买卖合同如果想生效需要具备的条件分别有：行为人具有相应民事行为能力；行为人意思表示真实；合同依法成立。同时，采用合同书形式订立合同的，当事人一方在签名、盖章或按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；自当事人均签名、...查看全文

房屋买卖合同有效要件：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。 关于房屋买卖合同有效要件是什么 房屋买卖合同有效要件：1、当事人在订立合同时必须具有...查看全文

房屋买卖合同有效要件：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。 房屋买卖合同有效要件是什么 房屋买卖合同有效要件：1、当事人在订立合同时必须具有相应...查看全文

本文介绍了房屋买卖合同的有效条件,包括当事人具有民事行为能力、真实意思表示、内容不违反法律或社会公共利益、标的确定或可能实现。口头合同的有效条件包括缔约行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益、内容确定或可能。最后,文章提...查看全文

房屋买卖合同生效的要求有：合同双方是具备相应民事行为能力的人；双方真实表示意愿签订租房合同；租房合同内容符合法律法规和公共道德；符合法定形式和其他生效条件。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同生效的要件是:合同当事人双方是具有相应的民事行为能力人；当事人双方订立租房合同是真实的意思表示；租房合同的内容符合法律法规或公序良俗；符合法定形式等；法定其他生效条件等。法律依据:《《...查看全文

法律分析：房屋买卖合同的生效要件是：_x000D_ 1、房屋买卖合同双方具有订立合同的行为能力；_x000D_ 2、房屋买卖合同内容不违反法律强制性规定；_x000D_ 3、房屋买卖合同是基于真实的意思表示而双方订立合同。...查看全文

律师分析： 无证的房屋买卖合同有效条件是：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。 【法律依据】： ...查看全文