法律分析:
《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，现予公布，自2021年9月1日起施行。
根据国务院部署，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按百分之一点五的税率征收契税。除北京、上海、广州、深圳外，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按百分之二的税率征收契税。
也就是说，虽然大部分地区将契税税率设定为3%，但对于购买前两套住房的人来说，实际承担的税率不超过2%。这对很多刚需、改善购房家庭来说，直接影响着钱包。
关于这一税率优惠政策，各地的规定也很明确：继续有效。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2021新契税法解读
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
2021新契税法解读？
律师分析： 《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，现予公布，自2021年9月1日起施行。 根据国务院部署，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部2016...查看全文
契税法解读
法律解析： 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照《中华人民共和国契税法》规定缴纳契税。 【法律依据】: 《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的...查看全文
契税新规定解读？
法律解析： 个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行， 面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 【法律依据】： 《中华人民共和国契税法...查看全文
契税新规定解读？
律师解答： 个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行， 面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 【法律依据】： 《中华人民共和国契税法...查看全文
契税新规定2020解读？
法律解析： 通过对契税新政策的解读，契税的计税依据为：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土...查看全文
契税新规定2020解读？
律师解答： 通过对契税新政策的解读，契税的计税依据为：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土...查看全文
2024年契税新政策解读
契税的税率为3%-5%，但根据实际情况，契税的优惠税率可以达到1%-2%。优惠政策主要针对家庭首套住房和改善性住房，面积小于等于90㎡的住房税率为1%-1.5%，面积大于90㎡的住房税率为1.5%-2%。纳税人根据实际情况享受不同...查看全文
2021年最新法律解读
离婚财产分割根据具体情况而定，共同财产平均分配，个人财产归一方所有。协商不成可诉诸法院，法院将照顾子女、老人和无过错方权益进行判决。离婚时，有困难的一方应得到适当帮助。...查看全文
2021年最新解读
临时居民身份证的有效期为三个月，申请后三日内发给申领人。中国公民可在申请领取、换领、补领居民身份证期间申请临时居民身份证。公安机关应在收到申请后三日内发给申领人。...查看全文
2021新契税规定？
律师解答： 新增免征契税：非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；法定继承...查看全文
契税新规定2021？
律师解答： 1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2、对个人购买家庭第二套改善性住房...查看全文
契税新规定2021？
法律解析： 1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2、对个人购买家庭第二套改善性住房...查看全文
契税新规定2021？
法律解析： 1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2、对个人购买家庭第二套改善性住房...查看全文
2021年最新司法解释解读
四川省诈骗量刑标准根据不同情形确定，数额较大起点可判三个月拘役至六个月有期徒刑，数额巨大起点或有严重情节可判二年至四年有期徒刑，数额特别巨大起点可判十年至十二年有期徒刑。增加刑罚量的依据是诈骗数额、次数和其他犯罪情节的严重程度。在...查看全文
新个税法解读
法律分析：新的个税法增加了专项扣除，符合子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人这六项条件的，可以上报给单位，享受相应的抵扣额度。法律依据：_x000D_ 《个人所得税法》第六...查看全文
契税退税新规定2021？
律师解答： 1、一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、...查看全文
契税2021年新规定？
律师解答： 如果是第一次购房，便是根据面积的大小来确定契税税率： 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%; 3、在首套房的情况下，购买的房产不...查看全文
新医保规定解读2021？
律师解答： 《意见》提出了阶段性的目标，明确从2021年参保年度起，全国参保信息实现互联互通、动态更新、实时查询，参保信息质量明显提升，下面希财君为大家重点介绍《意见》中和大家切身利益相关的内容。 1、明确跨制度参保的待遇衔接原则...查看全文
2021高考新规定解读？
律师解答： 在高考新方案中，文理不分科已成各地高考改革趋势，高考科目“3+3”也成众多省份未来高考的新模式。在分值设置上，绝大多数省份明确统一高考的语文、数学、外语每科满分150分，学生自选3门科目每门满分100分，总分合计750...查看全文
新医保规定解读2021？
法律解析： 《意见》提出了阶段性的目标，明确从2021年参保年度起，全国参保信息实现互联互通、动态更新、实时查询，参保信息质量明显提升，下面希财君为大家重点介绍《意见》中和大家切身利益相关的内容。 1、明确跨制度参保的待遇衔接原则...查看全文
推荐律师
赵亚丽
北京市-北京市-朝阳区
专职律师知识产权、知识产权
已服务105人次
