溧阳租房如何提取住房公积金

律师回答
摘要:本文介绍了溧阳租房提取住房公积金需要开具租房发票,租金发票可通过与业主本人打交道的房客或通过中介办理房屋的房客两种方式签发,并提供了相关材料移交给单位相关部门负责人的步骤。同时,还提到了开具租赁发票时不能超过租赁合同期间的总租金,并提供了需要提交的材料。
溧阳租房提取住房公积金需要开具租房发票。租金发票可通过以下两种方式签发:
(1)与业主本人打交道的房客可通过小区街道办事处签发,需要提供租房证明原件和复印件、业主身份证副本和租赁合同等;
(2)通过中介办理房屋的房客可以直接委托中介出具租赁发票,一般大型经纪公司将提供这一业务。
温馨提示:开具租金发票时,不能超过租赁合同期间的总租金。此外,开具租赁发票需要5%的税率。
2、将相关材料移交给单位相关部门负责人。需要通过出租房屋提取公积金的工人,应当在开具发票后,将原始发票和租赁合同移交给单位有关部门,并填写公积金提取表。银行账户余额可以安排提取。
温馨提醒:目前,公积金管理中心可以按月提取,但大多数企业仍达不到这一标准。有些企业需要按照规定的取款日期进行处理,取款日期从一个月到一个季度到半年不等。建议租房者在退房前应咨询清楚。
二、租住房公积金需要提交材料
1、身份证明材料:原始身份证和住房公积金联名卡(非住房公积金联合联名卡员工,应当向单位提供“住房公积金证明”一式两份的签名和个人储蓄账户)。
2、出租行为的证据材料:出租私人住房的,应当提供当地税务机关出具的一般纳税证明原件和复印件;出租房屋管理部门直接主管公共住房或者其他保障性住房的,应当提供其复印件。提供租赁协议原件、复印件或公共房屋管理中心出具的租金专用收据。
延伸阅读
结语:溧阳租房提取住房公积金需要开具租房发票,可以通过与业主本人打交道的房客或通过中介办理房屋的房客委托中介出具租赁发票。在开具租金发票时,需注意不能超过租赁合同期间的总租金,并填写公积金提取表。银行账户余额可以安排提取。租房者需要在退房前咨询清楚,提交相关材料。
法律依据
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第五十三条\t房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第五十四条\t房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释(2020-12-29)\t第二十四条\t合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险,只以租赁或者其他形式使用房屋的,应当认定为房屋租赁合同。

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