购买商品房时需留意以下法律问题：房屋结构质量是否合格；房屋质量问题是否影响居住；出售方是否按约定时间交付房屋。...查看全文

法律分析:商品房验房交付中应注意下列法律问题:房屋主体结构的质量是否合格；房屋质量问题是否严重影响了正常的居住使用；以及出卖人交付房屋的时间是否在约定的期限内。法律依据:《《最高人民法院关于审理商品房买卖合...查看全文

在商品房验房交付过程中,购房者需要注意的法律问题包括:1.在房屋验收之前,购房者不能领取住宅钥匙并办理入住手续;2.交钥匙即表示房屋已交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题,开发商只承担房屋质量包修责任,而无逾期交房的压力。3...查看全文

商品房退房需要注意的问题1、先找开发商协商,协商不成再诉讼如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，...查看全文

法律分析:商品房验房交付中应注意的法律问题如下:_x000D_ 1、验房中发现主体质量不合格，可以要求退房，并要求开发商承担相关责任；_x000D_ 2、合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准，购房者有权拒绝接收...查看全文

买商品房需要注意这些问题：1.公摊面积：在我们购房时，公摊面积不要忽视，注意看是否合理；2.购房合同：签订合同时，可能在一些条款下面会有空白条款的存在；3.交房日期：交房日期是购买期房的需要注意...查看全文

1、临近交房日期前，购房人可提醒出售人做好交房准备购房人在已经履行了自己的大部分义务后，在临近交房日期前，可以提醒出售人做好交房准备，如真的遇到出售人提出推迟交房或拒绝交房时，应主动了解具体原因、保留好相关证据（如短信...查看全文

律师解答： 注意下列问题：1.购房者在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续。2.验房时发现质量问题，若合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准，购房者有权拒绝接收房屋或解除合同。3.若合同中没有明确约定，商品房存...查看全文

法律分析:商品房验房交付中应注意的法律问题有:注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，并索要管线分布竣工图等。法律依据:《《商品房销售...查看全文

注意下列问题：1.购房者在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续。2.验房时发现质量问题，若合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准，购房者有权拒绝接收房屋或解除合同。3.若合同中没有明确约定，商品房存在质量瑕疵确...查看全文

1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的; 2、购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续; 3、购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝...查看全文

律师分析： 1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的; 2、购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续; 3、购房者不能以开发商逾期交房责任没有承...查看全文

法律解析： 1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的; 2、购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续; 3、购房者不能以开发商逾期交房责任没有承...查看全文

商品房验房交付中的法律问题：1、未验收前不能领取钥匙，开发商只负责质量包修。2、购房者可拒绝接收质量不合格房屋，开发商需承担违约责任。3、开发商逾期交房需承担责任，购房者不能以此拒绝接收房屋。...查看全文

商品房验房交付中应注意下列法律问题：房屋主体结构的质量是否合格；房屋质量问题是否严重影响了正常的居住使用；以及出卖人交付房屋的时间是否在约定的期限内。 验房时有哪些需要注意的问题 验房时需要注意的问题有：注意查验房屋住宅质量保证书...查看全文

注意一：证照齐全消费者在购房前必须注意开发商的“五证”、“两书”、“一照”是否齐全。“五证”即：国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、内(外)销许可证。其中最重要的是土地使用权证和商...查看全文

二手商品房交易应注意：1、房屋产权是否明确。有些房子有很多共有人，如继承人、家庭和夫妻，买方应与所有共有人签订房屋销售合同；2、土地状况是否清楚。二手房买受人应注意土地的使用性质，看是分配还是转让。分配的土...查看全文

商品房预购合同预售方需满足的条件如下： 1、预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业； 2、预售方必须交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 3、预售方必须取得商品房预售许可证明；等等。 商品...查看全文

本文讲述了购房者未完成房屋验收前无法领取房屋钥匙和进行入住手续的情况。根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,“交钥匙”就算房屋交付使用。因此,领取住宅钥匙以后验房发现问题,开发商只承担房屋质量包修责任,而无逾...查看全文

(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿...查看全文