秦皇岛公积金装修贷款如何申请

律师回答
摘要:秦皇岛公积金装修贷款申请需要提供借款人及配偶的身份证明、稳定的经济收入证明材料、缴存住房公积金的证明、购房合同或协议、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表、不低于总房价20%的房款收据以及质押权利清单、权属证明文件或保证人出具的同意提供担保的书面承诺。贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户之后才能用公积金抵冲,拿到贷款后不要把账户内金额全部取走,至少留下2个月的还款额度,以免造成还款违约。
公积金装修贷款是指按时足额缴存住房公积金的借款人,在购买、建造、大修自住住房时,以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物,或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任,向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。下面我们看看秦皇岛公积金装修贷款怎么申请?
1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);
2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);
3、缴存住房公积金的证明;
4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);
5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;
6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);
7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。
以上是对秦皇岛公积金装修贷款怎么申请的介绍,公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲,拿到贷款后不要把账户内金额全部取走,至少留下2个月的还款额度,以免造成还款违约。
延伸阅读
根据相关法律规定,秦皇岛公积金装修贷款申请条件包括以下几点:首先,申请人必须是秦皇岛市属公积金缴存人,且已连续足额缴存住房公积金6个月以上;其次,申请人的家庭名下无房产,或者房产面积小于等于50平方米;第三,申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人,并且具有稳定的收入来源和还款能力;最后,申请人需要提供一定的担保措施,如个人信用报告、抵押物等。如果申请人符合以上条件,就可以向秦皇岛市住房公积金管理中心申请公积金装修贷款,用于支付其家庭装修所需的费用。
结语:秦皇岛公积金装修贷款的申请需要提供借款人及配偶的身份证明、稳定的经济收入证明材料、缴存住房公积金的证明、购房合同或协议、房款收据、质押权利清单等材料。贷款前两个月的还款需要现金存入还款账户后才能用公积金抵冲,拿到贷款后至少留下2个月的还款额度。
法律依据
商品房销售管理办法:第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
商品房销售管理办法:第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。
商品房销售管理办法:第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

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