深圳公积金贷款申请条件是什么?

律师回答
摘要:深圳公积金贷款最高额度为90万,申请人需满足条件:每月偿还不超过缴存基数的50%,贷款额不高于购房差额,单人申请最高50万,联合申请最高90万。申请人需连续缴纳公积金6个月以上,且之前未办理过公积金贷款或已全部还清。申请后5个工作日内决定是否贷款。额度不得高于房价减首付款,个人申请最高50万,联合申请最高90万。3年内未提取余额可增加10%贷款额度。贷款期限最长30年,年龄与期限和不超过70周岁。
一、深圳公积金贷款额度上限
深圳公积金贷款上限最高90万。
深圳住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍,且须满足以下条件:
(1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%,参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;
(2)住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
(3)职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人参与额度计算的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
二、深圳公积金贷款相关政策
1、在深圳申请公积金,申请人的配偶也可以作为共同申请人,如果申请人的父母在在深圳市缴纳公积金贷款,父母也可以作为共同申请人;
2、申请人必须在深圳市连续正常缴纳公积金6个月以上;
3、申请人想要在深圳办理公积金住房贷款,那么要求申请人必须以前没有在深圳市办理过公积金贷款或者办理的贷款已经全部还清;
4、深圳市公积金管理中心会在接到申请人的申请表以及材料之后的五个工作日内做出申请人能不能贷款的决定;
5、贷款的额度不得高于房价减去首付款的额度;
6、申请人如果是一个人申请公积金贷款,贷款的最高额度为50万,如果是两个人联合一起申请贷款,贷款的最高额度为90万;
7、如果申请人在3年内都没有提取自己账户当中的余额,申请人在办理贷款时,如果申请人使用公积金账户余额的方式来确定贷款,那么可以帮助申请人提高10%的贷款额度;
8、深圳市公积金管理中心公积金贷款的最长贷款期限为30年;贷款期限与申请人的年龄加起来不得超过70周岁。
延伸阅读
结语:深圳公积金贷款额度上限为最高90万,需满足相关条件。申请人可选择配偶或父母作为共同申请人。申请人须连续缴纳公积金6个月以上且无历史贷款或已还清。申请后,深圳市公积金管理中心将在5个工作日内做出贷款决定。贷款额度不得高于房价减去首付款。单人申请最高额度为50万,联合申请最高额度为90万。连续3年未提取公积金余额可提高10%贷款额度。贷款期限最长为30年,年龄与期限之和不得超过70周岁。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
住房公积金管理条例(2019修订):第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

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