一、有纠纷的房子法院能拍卖吗
如果房屋的所有权发生争议的，人民法院不能拍卖。
《民事诉讼法》第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
《民事诉讼法》第二百五十四条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
二、房子拍卖流程
拍卖房子的流程是：查封被执行人的房屋产权——评估房屋价值确定拍卖保留价——委托拍卖公司对房屋进行拍卖——竞拍成功的由法院裁定拍卖结果的法律效力——无人竞拍或拍卖失败的降价10-20%再次委托拍卖公司拍卖——二次拍卖仍失败的再降价拍卖，最多进行三次拍卖。
法院如何处理有纠纷的房屋拍卖问题？
律师回答
摘要：房屋所有权纠纷不能拍卖，法院可采取查封、扣押、冻结等措施。被查封、扣押的财产逾期不履行义务，法院可拍卖或变卖。拍卖房屋的流程为：查封房屋产权-评估价值-委托拍卖公司拍卖-竞拍成功由法院裁定-拍卖失败降价再次拍卖，最多三次。
延伸阅读
法院是否可以拍卖存在纠纷的房产？
根据法律规定，法院在某些情况下可以拍卖存在纠纷的房产。然而，这涉及到各种因素和程序。首先，法院需要确认房产确实存在纠纷，并且该纠纷已经经过合法的审理程序。其次，法院需要依据相关法律规定，判断是否适用拍卖作为解决纠纷的手段。在决定拍卖前，法院通常会考虑其他可能的解决方案，例如调解或裁决。最后，如果法院决定拍卖房产，会通过公开竞拍的方式进行，并依法将拍卖所得用于清偿纠纷或满足相关权益。总之，法院是否可以拍卖存在纠纷的房产，取决于具体情况和法律规定。
根据法律规定，法院在某些情况下可以拍卖存在纠纷的房产。然而，这涉及到各种因素和程序。首先，法院需要确认房产确实存在纠纷，并且该纠纷已经经过合法的审理程序。其次，法院需要依据相关法律规定，判断是否适用拍卖作为解决纠纷的手段。在决定拍卖前，法院通常会考虑其他可能的解决方案，例如调解或裁决。最后，如果法院决定拍卖房产，会通过公开竞拍的方式进行，并依法将拍卖所得用于清偿纠纷或满足相关权益。总之，法院是否可以拍卖存在纠纷的房产，取决于具体情况和法律规定。
结语：根据法律规定，人民法院在某些情况下可以拍卖存在纠纷的房产。然而，这需要经过一系列程序和判断。法院会确认房产是否确实存在纠纷，并经过合法的审理程序。在决定拍卖前，法院通常会考虑其他解决方案。如果决定拍卖，将通过公开竞拍的方式进行，并依法处理拍卖所得。总之，法院是否可以拍卖存在纠纷的房产取决于具体情况和法律规定。
法律依据
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第二十六条不动产、动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第三十一条对查封、扣押、冻结的财产，当事人双方及有关权利人同意变卖的，可以变卖。
金银及其制品、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保管困难或者保管费用过高的物品，人民法院可以决定变卖。
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第四条对拟拍卖的财产，人民法院可以委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。
当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。
对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第三十一条对查封、扣押、冻结的财产，当事人双方及有关权利人同意变卖的，可以变卖。
金银及其制品、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保管困难或者保管费用过高的物品，人民法院可以决定变卖。
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第四条对拟拍卖的财产，人民法院可以委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。
当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。
对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。
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