离婚按揭房过户需先提前还清贷款，拿到房产证后办理过户手续。根据《民法典》规定，不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书应一致，如有不一致，以登记簿为准。...查看全文

拆迁补偿款归属问题：婚前财产不分割，夫妻共同财产需要协商或由法院判决。过户需要房产证，可提前还贷或与银行协商变更贷款人，但银行一般不予配合。...查看全文

被拆迁房屋若是婚前财产，补偿款不需分割；若是共同财产，则补偿款为共同财产，离婚时由夫妻协议处理或法院判决。过户需有房产证，可提前还贷或与银行协商变更贷款人，但银行一般不会配合。...查看全文

房屋过户需有房产证，离婚后分得房子的一方可通过提前还贷或与银行协商变更贷款人来完成过户。前者需消除抵押登记，可通过贷款公司赎出房产证后办理过户；后者需要与银行协商重新签订抵押合同，但银行一般不愿配合。...查看全文

根据相关法律规定，房屋按揭未还完的，可以转让房屋过户，但需要经抵押权人同意，并且注销房屋抵押登记。一、房屋贷款合同丢失如何办理房屋贷款合同丢失借贷人可前往开发商或房管局复印补办；借贷人未办银行按揭前丢失贷款...查看全文

法律分析:按揭房没有房产证不能办理过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

房产分割可先拟定书面协议，贷款还清后办理过户。提前还贷可消除抵押登记，可考虑贷款公司赎出房产证，再办理过户。无力一次清偿贷款可与银行协商变更贷款人，重新签订抵押合同。...查看全文

如果被拆迁的房屋属于一方的婚前财产，则补偿款另一方无法要求分割；如果被拆迁的房屋属于夫妻共同财产；则房屋拆迁补偿款属于夫妻共同财产，离婚时，由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的...查看全文

法律分析:按揭房过户房产证需经抵押权人同意，携带银行已还清贷款的证明一并提交身份证、户口本、产权证原件、他项权证原件至房管交易中心，房管交易中心核验通过办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证过户手续。...查看全文

先到银行还清贷款，然后凭银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方再到房产登记部门办理过户。一、...查看全文

离婚按揭无房产证过户：提前还贷或变更贷款人，重新签订抵押合同。夫妻共同房产离婚分割：1.双方同意竞价取得；2.评估机构评估补偿；3.拍卖房屋分割。考虑住房情况和子女照顾，女方优先。...查看全文

离婚按揭房要取得房产证才能过户，需先办理离婚房产析产证明免征契税。具体过程包括：办理公证、转绘、申请免税、办理登记手续、缴纳登记费并取证。未取得房产证无法过户，需缴纳契税。...查看全文

一、离婚后按揭房产如何过户 因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。离婚后如果房产过户遭到拒绝...查看全文

律师分析:1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定...查看全文

1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳...查看全文

律师分析： 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过...查看全文

律师解答： 房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还...查看全文

法律分析:按揭房房产过户须经抵押权人同意，付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理过户登记手续。法律依据:《《城市房地产抵...查看全文

法律分析:按揭房没有房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第...查看全文

离婚后过户按揭房必须先还清银行贷款。过户需三步：1.到房管局进行网签；2.带网签合同到核税窗口排号核税；3.带核税单子到按揭房所在地的办证大厅过户手续。...查看全文