1、如果是夫妻关系存续期间购买的房产，或者一方婚期首付购房，婚后共同支付按揭款所购房产属于夫妻共同财产。
2、一方去世后，去世一方的财产份额部分属于遗产，由遗嘱继承人或法定继承人继承，除这两种情形外，妻子有权单独处理房产。
丈夫去世，房子写的妻子的名字，妻子有权处理房子吗？
律师回答
摘要：夫妻共同购买的房产属于夫妻共同财产，婚后共同偿还按揭款的房产也属于夫妻共同财产。一方去世后，其财产份额属于遗产，由继承人继承，除非有遗嘱或法定继承人，妻子有权单独处理房产。
延伸阅读
继承权与财产分配：丈夫去世，妻子名下房产的继承与处置权
根据中国法律，丈夫去世后，妻子作为合法继承人享有对房产的继承权和处置权。如果房子写的是妻子的名字，那么她有权继承该房产并自行处理。妻子可以选择保留房产作为自己的财产，或者出售、转让、租赁等方式进行处置。然而，需要注意的是，如果丈夫在去世前有遗嘱或其他法律文件规定了房产的分配方式，妻子可能需要遵循这些规定。此外，如果存在其他共有人或债权人的情况，妻子在处置房产时可能需要与他们协商或获得他们的同意。建议妻子在处理房产时咨询专业律师，以确保合法权益的保护。
根据中国法律，丈夫去世后，妻子作为合法继承人享有对房产的继承权和处置权。如果房子写的是妻子的名字，那么她有权继承该房产并自行处理。妻子可以选择保留房产作为自己的财产，或者出售、转让、租赁等方式进行处置。然而，需要注意的是，如果丈夫在去世前有遗嘱或其他法律文件规定了房产的分配方式，妻子可能需要遵循这些规定。此外，如果存在其他共有人或债权人的情况，妻子在处置房产时可能需要与他们协商或获得他们的同意。建议妻子在处理房产时咨询专业律师，以确保合法权益的保护。
结语：根据中国法律，丈夫去世后，妻子作为合法继承人享有对房产的继承权和处置权。妻子可以自行处理房产，包括保留、出售、转让、租赁等方式。然而，若丈夫在去世前有遗嘱或其他法律文件规定了房产分配方式，妻子需遵循这些规定。同时，如果存在其他共有人或债权人，妻子在处置房产时需与其协商或获得同意。建议妻子在处理房产时咨询专业律师，以确保合法权益的保护。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；
（二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；
（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；
（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；
（五）遗嘱未处分的遗产。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；
（二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；
（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；
（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；
（五）遗嘱未处分的遗产。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
丈夫去世，房子写的妻子的名字，并且是单独所有，妻子有权处理房子吗
婚后购买的房产属于夫妻共同财产，处理方式需进行析产并按遗嘱或法定继承。根据《民法典》第1127条，继承顺序为配偶、子女、父母，然后是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，第一顺序继承人继承，没有则由第二顺序继承人继承。子女包括婚...查看全文
房子写丈夫名字,丈夫去世,妻子可以卖吗
丈夫死亡后房产证更名。如果是丈夫没遗嘱的情况下，由死者所有的是第一继承人继承。因为住房房产权是夫妻一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。如果需要独...查看全文
妻子去世后房子丈夫有处置权吗
妻子去世后房子丈夫有处置权。妻子去世后房产并不是归丈夫个人所有。对于夫妻共有的房子，在妻子去世后应当进行分割，一半作为妻子的遗产进行继承，如果房产是丈夫的个人财产，则不会进行分割，直接进行继承。有遗嘱的应当按照遗嘱继承，没有遗嘱的...查看全文
妻子去世后房子丈夫有处置权吗
妻子去世后房子丈夫有处置权。妻子去世后房产并不是归丈夫个人所有。对于夫妻共有的房子，在妻子去世后应当进行分割，一半作为妻子的遗产进行继承，如果房产是丈夫的个人财产，则不会进行分割，直接进行继承。有遗嘱的应当按照遗嘱继承，没有遗嘱的...查看全文
丈夫去世妻子有权处理房产吗?
丈夫去世后，妻子处理房产需分情况分析。遗产继承方式有遗嘱继承、遗赠、遗赠扶养协议和法定继承。继承原则为男女平等、养老育幼、互谅互让和权利义务相一致。分割遗产时应考虑各继承人的经济状况、关系和对家庭的贡献等因素，对有特殊困难的继承人...查看全文
丈夫去世妻子有权处理房产吗
夫妻共有房产需分割，丈夫个人财产直接继承。遗嘱继承、遗赠、遗赠扶养协议和法定继承是继承方式。男女继承权平等，养老育幼原则可保留份额，互谅互让和权利义务相一致原则需要协商确定继承份额。继承人有虐待等行为丧失继承权。...查看全文
房产证是孩子的名字,妻子去世后丈夫能卖房子吗?
法律解析： 房产证是未成年子女名下可以卖，但是有一定的限制。父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权，手续也比较简单，但无权随意处分未成年子女的房产，前提必须是为了未成年人的利益。 【法律依据】: 《中华...查看全文
房产证是孩子的名字,妻子去世后丈夫能卖房子吗?
法律解析： 房产证是未成年子女名下可以卖，但是有一定的限制。父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权，手续也比较简单，但无权随意处分未成年子女的房产，前提必须是为了未成年人的利益。 【法律依据】: 《中华...查看全文
"妻子过世房产证是妻子的名字,丈夫能抵押房子吗"
在夫妻一方已经去世的情况下，如果房产证是夫妻二人名字，必须先过户给在世的一方。去世一方的房子算遗产，需要按第一顺序继承人父母，子女放弃继承，并公证。凭公证书过户给配偶。这样才可以用房产证办理抵押贷款。...查看全文
妻子去世后房子丈夫是否有处置权？
妻子去世后房子丈夫有处置权。妻子去世后房产并不是归丈夫个人所有。对于夫妻共有的房子，在妻子去世后应当进行分割，一半作为妻子的遗产进行继承，如果房产是丈夫的个人财产，则不会进行分割，直接进行继承。有遗嘱的应当按照遗嘱继承，没有遗嘱的...查看全文
夫妻共同房子,房证是丈夫的名字,之前丈夫写个纸条说房子归孙子,没有妻子的？
律师分析： 夫妻共同财产属于夫妻共同所有，其中只有一方对财产的处置属于无权处分，即使他立在遗嘱中。在遗嘱中对财产的处理，只有权处分夫妻共同财产中自己所有的部分。夫妻共同财产由夫妻双方共同所有，在立遗嘱时，不能不经配偶的同意就私自将...查看全文
丈夫去世房产证怎样改为妻子的名字
一、丈夫去世之后房产证怎样更名 1、丈夫去世之后房产证的更名需要对房屋进行市值评估，然后到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；并持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申...查看全文
房产证是妻子一个人的名字丈夫去世？
律师分析： 1、根据规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房...查看全文
房产证是妻子一个人的名字丈夫去世
律师分析:1、根据规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估...查看全文
夫妻共同买的房子,丈夫去世,房子归谁？
律师分析： 老公死后夫妻双方的的共同房产中属于当事人老公的那一份作为遗产,按照继承的原则进行继承妻子的那一份属于妻子所有。对于死者的那一份财产,如果有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承,由配偶,父母,子女均等继承。 【法...查看全文
夫妻共同买的房子,丈夫去世,房子归谁
老公死后夫妻双方的的共同房产中属于当事人老公的那一份作为遗产,按照继承的原则进行继承妻子的那一份属于妻子所有。对于死者的那一份财产,如果有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承,由配偶,父母,子女均等继承。...查看全文
房子是丈夫的名字,妻子可以落户吗?
法律分析:可以的,根据迁户政策,配偶可以随迁。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由...查看全文
丈夫去世妻子有继承权吗
妻子在丈夫死亡后有继承遗产的权利，除非丈夫在遗嘱中排除了她作为继承人。继承顺序为：配偶、子女、父母，第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承，若无第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。...查看全文
丈夫去世妻子有继承权吗
丈夫去世以后妻子在正常情况下是有继承权的，除非丈夫在遗嘱中指定了其他的继承人，如果是按照法定继承顺序继承遗产的，妻子作为配偶是第一顺序继承人，另外还有夫妻双方的孩子和丈夫的父母也都都是第一顺序继承人。...查看全文
房子是丈夫名字,丈夫死了妻子能继承吗
房子是丈夫名字,丈夫死了妻子能继承吗 房屋登记在男方名下，女方是可以继承房屋的，配偶是属于第一继承人，如果房屋是夫妻共同财产的，女方可能分割属于自己的部分后，再对男方份额进行继承。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定：...查看全文
推荐律师
刘逸凡
北京市-北京市-东城区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务105人次
热门法律问题
