租房合同中的押金算作违约金，如果不按合同执行，基本上无法退回。要终止租房，需联系房东说明原因，并达成共识。清算水电费时，房东会提供具体使用度数和费用，需要支付相关费用。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可约定违约金或损失赔偿额。...查看全文

按照我国《民法典》的规定，合同解除的方式有双方协商解除、双方约定解除和法定解除。一、双方协商解除《民法典》第五百六十二条第1款规定，当事人协商一致，可以解除合同。协商解除合同是最有利于双方当事人的一种解除方式，在条件允许的情况下，...查看全文

房屋租赁合同纠纷可解除。当事人可协商解除合同，约定解除条件。具备解除条件时，有权解除合同。可解除情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的；一方明确或暗示不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，未在合理期限内履行；当事人迟延履行或违约导...查看全文

法律分析：(1)调解它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某...查看全文

法律分析： 解除房屋租赁合同方式如下：承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；合同中约定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达的通知到达对方时解除房屋租赁合同；向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁解除房屋租赁合同。 法律依据 《...查看全文

解除房屋租赁合同的途径：1、当事人协商终止合同的，当事人达成终止合同意向后，原房屋租赁合同终止。实践中，这主要表现在当事人签订房屋租赁合同终止协议；2、如果不是协商解除，而是依法解除，提出解除租赁合同的一方...查看全文

法律解析： 按照我国合同法的规定，合同解除的方式有双方协商解除、双方约定解除和法定解除。 一、双方协商解除合同法第93条第1款规定，当事人协商一致，可以解除合同。协商解除合同是最有利于双方当事人的一种解除方式，在条件允许的情况下，...查看全文

法律分析：房屋租赁合同的解除首先判断双方是否违约，可以主张对方违约导致合同目的不能实现解除合同。如果没有违约，可以先协商，协商不成可以向法院起诉。但是如果对方没有违约主张解除合同，请求一方是要承担违约责任的。...查看全文

房屋租赁合同怎么解除合同 1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以...查看全文

法律分析:按照我国合同法的规定，合同解除的方式有双方协商解除、双方约定解除和法定解除。一、双方协商解除合同法第93条第1款规定，当事人协商一致，可以解除合同。协商解除合同是最有利于双方当事人的一种解除方式，在条件允...查看全文

解除房屋租赁合同的方式分别有：租赁合同双方协商一致后可以解除租赁合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同。 商品房屋租赁合同解除方式都有哪些 商品房屋租赁合同解...查看全文

律师分析： 按照我国合同法的规定，合同解除的方式有双方协商解除、双方约定解除和法定解除。 一、双方协商解除合同法第93条第1款规定，当事人协商一致，可以解除合同。协商解除合同是最有利于双方当事人的一种解除方式，在条件允许的情况下，...查看全文

合同条件必须是将来不确定且合法的事实，不能与合同主要内容相矛盾。若条件是将来确定或不合法的，合同无效。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十八条，民事法律行为可以附条件，但有些行为不能附条件。附生效条件的行为在条件成就时生效，附解...查看全文

房屋租赁合同解除后，收回房屋的方式是与承租人商议，要求承租人及时归还房屋，且房屋应符合协议或租赁物使用后的状态。若承租人拒不归还，出租人可依法向法院起诉维权。...查看全文

律师分析： 租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。因此，当租赁合同到期后承租人返还房屋的，出租人应当查验所返还的房屋以及屋内物品是否符合约定或者法定的条件、承租人在使用租赁物...查看全文

法律解析： 租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。因此，当租赁合同到期后承租人返还房屋的，出租人应当查验所返还的房屋以及屋内物品是否符合约定或者法定的条件、承租人在使用租赁物...查看全文

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。因此，当租赁合同到期后承租人返还房屋的，出租人应当查验所返还的房屋以及屋内物品是否符合约定或者法定的条件、承租人在使用租赁物期间的各种费...查看全文

法律解析： 租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。因此，当租赁合同到期后承租人返还房屋的，出租人应当查验所返还的房屋以及屋内物品是否符合约定或者法定的条件、承租人在使用租赁物...查看全文

律师分析： 如果是双方协议解除合同，需要签署解除协议的，可以在协议中载明:1、双方一致决定解除合同的意思表示、解除合同的原因、合同解除后双方的相关权利义务、如果涉及违约责任问题，还要载明违约责任的承担问题。最后，由当事人签字确认。...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同解除的后果是：尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任；双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任；若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公...查看全文