宅基地土地使用证去哪里办理

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摘要:宅基地土地使用证需要在本集体经济组织办理,办理流程包括申请、公示、审批并发证四个步骤,可以过户但有限制。 宅基地土地使用证需在本集体经济组织办理,办理流程包括申请、公示、审批并发证,可过户但有限制。
宅基地土地使用证需要去本集体经济组织办理。宅基地土地使用证办理流程大致分为四个步骤,首先是申请人提交书面的申请材料,由村委会进行初步审核后进行公示,而后逐级上报有关机关进行审查并进行勘验,审核通过并经勘验合格后需要进行公示,最后是国土资源所进行验收并核发证件。
一、宅基地土地使用证去哪里办理
宅基地土地使用权应去本集体经济组织办理,由乡(镇)、村受理审查,对符合申请条件且经公示无异议的,按照程序上报,由县(市)人民政府进行批准。
法律依据:
《关于加强农村宅基地管理的意见》规定:规范农村宅基地申请报批程序。农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
二、宅基地土地使用证办理流程
宅基地土地使用证办理流程主要包括申请、公示、审批并发证四大步骤,具体如下:
1.提交书面的申请材料,村委会要依照村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布,张榜七日无异议后,上报审批宅基地名单。
2.乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测,经审查合格后,由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章,然后上报县国土资源局。
3.县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测。
4.审核、勘测合格后,报县政府进行审批。
5.审批后张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设。
6.建设完工后,报国土资源所验收。经验收合格后,由农房科组织相关材料发放宅基地土地使用证。
三、宅基地使用证可以过户吗
可以过户,但有限制。首先,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其次,宅基地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宅基地使用权的过户除满足以上条件外,还需要注意不能转让给非本集体组织的个人或者组织。
延伸阅读
结语:宅基地土地使用证办理流程分为四个步骤:申请、公示、审查勘验、验收核发。首先,申请人提交书面申请材料,经村委会初步审核后进行公示;然后逐级上报有关机关进行审查勘验,合格后再次公示;最后由国土资源所进行验收并核发证件。宅基地土地使用权需在本集体经济组织办理,经乡(镇)、村审查后,由县(市)人民政府批准。宅基地使用证可以过户,但有限制,如一户只能拥有一处宅基地,且使用权不得转让给非本集体组织的个人或组织。
法律依据
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第一章 总则 第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第六章 法律责任 第六十四条 违反本法第十一条、第十二条的规定,擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的,由上级机关或者所在单位给予有关责任人员行政处分。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

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