合同单方签字一般无效，但是签字盖章的一方将该文本作为有效的要约，相对的没有签字盖章的一方只要对该文本作出一个有效的承诺，该合同就依法成立，在没有违反法律规定的情况下并随之生效。另外，在事实上，没有签字盖章的一方如果履行了合同的，其在行为上已经认可该合同的内容，该合同就是有效的合同。合同单方签字是否生效呢的法律依据
《民法典》第四百八十三条??
承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《民法典》第四百八十四条??
以通知方式作出的承诺，生效的时间适用本法第一百三十七条的规定。
承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。
合同单方签字的效力问题
律师回答
摘要：合同单方签字是否生效的法律依据是《民法典》第四百八十三条和第四百八十四条，根据这些规定，签字盖章的一方将文本作为有效的要约，没有签字盖章的一方只要对文本作出有效的承诺，合同就依法成立并生效。此外，如果没有签字盖章的一方履行了合同，就视为其已认可合同内容，合同仍然有效。
延伸阅读
合同签字的法律约束力及争议解决机制
合同签字是确立合同成立的重要环节，具有法律约束力。签字表示各方对合同内容的认可和接受，既是一种承诺，也是一种行为表明。合同签字后，各方应遵守合同约定，履行各自的义务。如果发生争议，可依据合同约定或适用相关法律进行解决。常见的争议解决机制包括协商、调解、仲裁和诉讼等。协商和调解是友好解决争议的方式，仲裁是由独立的仲裁机构裁决争议，诉讼是通过法院审理解决争议。选择适当的争议解决机制有赖于各方的意愿和合同约定。确保合同签字的法律约束力及明确争议解决机制，有助于维护合同各方的权益和促进合同的有效履行。
合同签字是确立合同成立的重要环节，具有法律约束力。签字表示各方对合同内容的认可和接受，既是一种承诺，也是一种行为表明。合同签字后，各方应遵守合同约定，履行各自的义务。如果发生争议，可依据合同约定或适用相关法律进行解决。常见的争议解决机制包括协商、调解、仲裁和诉讼等。协商和调解是友好解决争议的方式，仲裁是由独立的仲裁机构裁决争议，诉讼是通过法院审理解决争议。选择适当的争议解决机制有赖于各方的意愿和合同约定。确保合同签字的法律约束力及明确争议解决机制，有助于维护合同各方的权益和促进合同的有效履行。
结语：合同签字是确立合同成立的重要环节，具有法律约束力。签字表示各方对合同内容的认可和接受，既是一种承诺，也是一种行为表明。合同签字后，各方应遵守合同约定，履行各自的义务。如果发生争议，可依据合同约定或适用相关法律进行解决。选择适当的争议解决机制有赖于各方的意愿和合同约定。确保合同签字的法律约束力及明确争议解决机制，有助于维护合同各方的权益和促进合同的有效履行。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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