房屋中介机构的法律责任是什么？-法律问答|晖律网

摘要：中介机构的法律责任包括：（1）中介公司应对职员过错给承租人造成的损失承担责任；（2）中介机构如出于故意提供虚假信息或违法行为，应承担民事、行政或刑事责任，并赔偿承租人损失；（3）如果出租人提供的信息有误或存在欺诈，中介机构应先行赔偿承租人损失；租房前需明确业主身份、租金和押金支付方式、设施约定、费用负担清晰，出租人出售房屋不影响租赁合同的效力。

中介机构有什么法律责任
（1）因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。
（2）因中介的过错给承租人造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，承租人可以要求中介机构双倍赔偿。参考法条：《消费者权益保护法》第四十九条。
（3）因出租人提供的信息有误造成的损失中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。相关知识：租房前要明确哪些问题
（一）业主身份。如果签订合同之人不是产权人，则可能存在代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，则需有业主本人委托代理人的授权委托书原件；若存在转租关系的，则需要业主本人同意转租的书面证明文件原件。
（二）明确租金和“押金”支付方式。“押金”主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家具家电数量和价值等因素来确定，押金数额越高，对出租人保障性能越强。
（三）家具、家电等设施约定清楚。并且对于这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。
（四）水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担清晰。
（五）出租人出售房屋的，承租人有保障。依据相关法律、法规，出租人出租房屋时，承租人可获两重保障：第一，承租人享有以同等条件优先购买该房屋的权利；第二，如果承租人不想购买的，也没有关系，房屋买卖行为，不影响租赁合同的效力，也就是说，即使出租人将房屋出售了，买方也应当继续履行租赁合同。

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