买房子的时候，定金、定金、定金和意向金有什么区别-法律问答|晖律网

买房子的时候，定金、定金、定金和意向金有什么区别

回答于2024-04-24 阅读（509）

律师回答

摘要：在购房过程中,定金、诚意金、保证金和意向金等术语有何区别?定金和押金都不可退还,但定金可以作为债权的担保,而押金则没有这个功能。定金的数额不得超过主合同标的物数额的20%,而押金的数额则由当事人自由约定。如果当事人违反合同约定,则定金可以作为价款或者追偿,而押金则没有这个功能。此外,定金和押金在违约返还时也有区别,定金按原金额返还,而押金则可能会面临双倍返还的风险。房地产开发商的预售报价大多是“镜

在购房过程中，定金、诚意金、保证金和意向金等术语有何区别？押金不退。定金的数额不得超过主合同标的物数额的20%，也就是说，当对方要求增加定金时，可以直接提出异议，当场拒绝。
提醒：押金不能退还！当事人可以约定一方向对方支付定金，作为债权的担保。债务人履行债务后，定金作为价款或者追偿。支付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金。
接受定金的一方不履行约定义务的，定金双倍返还。
<2。定金也叫预付款。初步协议达成后，双方进一步协商签订临时认购协议，在此期间的优先购买权将通过支付定金获得。与“押金”不同，押金是可以退还的。在签订认购协议前，应当约定房屋号、面积、单价、总价和交付期限。如果合同未履行，预付款应按原金额退还，无论是一方违约还是接收方违约。
提醒：押金可退！
存款不受法律保护，存款受法律保护。
违约返还定金的，单笔返还；违约返还定金的，双倍返还。3。定金。购房者交纳定金后，将获得鞋子的优先购买权，并在房价上享受一定的优惠。当该楼盘正式开盘时，购房者可以按“优先”顺序选择该楼盘。但根据规定，任何形式的预售许可证都是开发商在取得预售许可证前的违法行为，这是国家禁止的。预售许可证没有法律效力！
房地产开发商的预售报价大多是“镜花水月”，看上去很美，但其实也有很多意想不到的巨大风险，比如推迟开盘，我们必须睁大眼睛，避免损失。意向金和定金差不多。中介与买卖双方签订的合同中往往反映，购房者支付的少量房款属于当事人的自发行为，“钱”支付后可以直接作为房款使用。定金的数额由当事人自由约定。
提醒：这并不是要告诉金一公婆！
购房者在支付意向金时，要特别注意书面协议的表述和收据公章是否完好，对于没有预售证的楼盘，要警惕提前收取意向金。如果房地产已经无法取得预售证或有失败的风险，房地产企业资金链断裂，可能会遭遇资金无法返还的尴尬局面。如果您在此过程中需要律师的帮助，欢迎您在线咨询律师协会。

延伸阅读

结语：在购房过程中，定金、诚意金、保证金和意向金等术语有何区别？定金和押金有什么不同？定金不能退还，但可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。如果接受定金的一方不履行约定义务，定金双倍返还；如果违约返还定金，单笔返还。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问定金和意向金有什么区别

答

定金与定金的区别在于，定金需要签订委托付款销售协议和定金协议，而定金对买卖双方具有约束力，如果一方反悔，定金将不予退还或者会双倍退还。在二手房销售过程中，买受人交纳定金是买卖双方为保证合同履行自愿约定的一种担保形式。定金合同自实际...查看全文

问意向金和定金的区别

答

法律分析：意向金和定金的区别是：_x000D_ 1、意向金是表明愿意订立合同而支付的款项，定金是对债权的一种担保形式；_x000D_ 2、合同不能履行时，意向金可退回；而定金不能退，只有当事人按约定履行合同义务，定金才能退...查看全文

问定金和意向金的区别是什么

答

法律分析：1、约束力不同：意向金性质上属于合同预付款，没有定金罚则的效力，可根据涉案合同具体约定进行处理。一般情况下，意向金可退回给买方，而定金性质上有承约定金，违约定金，立约定金等担保形式，它将约束买卖双方，如有一方反悔，那么定...查看全文

问意向金和定金有区别吗

答

意向金和定金有区别。区别在于：约束力不同，意向金属于合同预付款，无承约性质；定金属于签订合同的担保，有承约性质。表现形式不同，意向金是主合同前的预约合同，定金是实践合同，属于主合同的一部分。法律后果不同，意向金一般可退还，定金一般...查看全文

问意向金和定金有区别吗

答

法律分析:意向金和定金是有区别的。二者的区别有:约束力不同，意向金性质上属于合同预付款，没有承约性质；定金属于签订合同的担保，具有承约性质。表现形式不同，意向金是主合同前的预约合同，而定金是实践合同，并从属于主合同。法律后...查看全文

问意向金和定金有区别吗

答

意向金与定金不同。意向金是合同预付款，没有承诺性质；而定金是签订合同的担保，具有承诺性质。意向金是预约合同，定金是实践合同。退还规定也不同。...查看全文

问意向金和定金有何区别？

答

意向金和定金是有区别的。二者的区别有：约束力不同，意向金性质上属于合同预付款，没有承约性质；定金属于签订合同的担保，具有承约性质。表现形式不同，意向金是主合同前的预约合同，而定金是实践合同，并从属于主合同。法律后果不同，意向金一般...查看全文

问意向金和定金有区别吗？

答

律师分析： 1、约束力不同。意向金性质上属于合同预付款，没有定金罚则的效力，可根据涉案合同具体约定进行处理；2、表现形式不同。意向金需要签订订购书，而定金是实践合同；3、法律后果不同。意向金一般可退还，定金一般无法退还。【法律...查看全文

问意向金和定金有区别嘛？

答

律师解答： 1、约束力不同。意向金性质上属于合同预付款，没有定金罚则的效力，可根据涉案合同具体约定进行处理；2、表现形式不同。意向金需要签订订购书，而定金是实践合同；3、法律后果不同。意向金一般可退还，定金一般无法退还。【法律...查看全文

问买房诚意金和定金的区别有什么

答

买房诚意金和定金的区别是：1、诚意金是购房者通过缴纳钱款来确定购房的优先购买权，并没有关于诚意金的约定，诚信基金是开发商的一种营销手段在收取诚意基金的同时，向购房者承诺一定的折扣，以激发购房者的积极性；2、...查看全文

问意向金和定金有没有区别

答

意向金与定金的区别在于：1、约束力不同，意向金可退还，定金有承约定金、违约定金等担保形式；2、表现形式不同，意向金是预约合同，定金是实践合同；3、法律后果不同，意向金可退还，定金一般无法退还。...查看全文

问买房诚意金和定金的区别

答

法律分析：买房诚意金和定金的区别是：诚意金是开发商的一种营销手段，在收取诚意金的同时对购房者许诺一定的优惠刺激购房者的积极性，通过收取诚意金确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱...查看全文

问买房诚意金和定金的区别

答

法律分析：诚意金：是开发商的一种营销手段，在收取诚意金的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性；并且，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。定金：是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱...查看全文

问买房诚意金和定金的区别是什么？

答

开发商收取的“诚意金”实际上是一种定金，定金是一种担保方式，在购房合同或协议中约定。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。定金可以退，但具体情况需要根据法律规定和合同条款来判断。如果开发商不具备商品房销售资格...查看全文

问意向金定金订金的区别

答

二手房交易过程中,定金和订金很容易产生混淆,很多二手房买卖纠纷也会因为一个字的差别而产生。实际上订金和定金是两个不同的概念,若二手房买卖交易取消,其中一个可以退还,另外一个却不可以。关于购房三金中,订金、定金和意向金的定义、区分和...查看全文

问意向金和定金有区别,有哪些规定?

答

意向金和定金的区别在于：意向金是预付款，没有承约性质，可退还；定金是签订合同的担保，有承约性质，一般不能退还。...查看全文

问意向金跟定金的区别？

答

律师分析：意向金，是买方具有购买意愿而委托中介向房东交纳的一笔费用。定金，是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行...查看全文

问意向金与定金的区别是什么？

答

律师分析： 1、约束力不同：意向金交付中介机构是不能约束卖方的，业主的房子还是可以出售给其他买受人，而买受人也可以选购其他房屋，不涉及违约等问题;定金则会约束买卖双方，如有一方反悔，那么定金不予退还、或者双倍返还; 2、表现形式不...查看全文

问定金与意向金的区别是什么？

答

意向金和定金的区别在于：约束力、表现形式和法律后果。意向金是合同预付款，没有承约性质，可退还；定金是合同担保，具有承约性质，一般不可退还。请注意，还有其他法律规定。...查看全文

问诚意金和定金的区别有什么

答

诚意金和定金的区别：诚意基金是购房者通过支付资金来确定购房的优先购买权。法律上没有关于诚意基金的协议，定金是明确规定和定金的规定。诚意基金是指购房者表现出买房的诚意，需要通过缴纳诚意基金来表现。缴纳诚意基金后，购房者获得优先购买房...查看全文