公司注销是指当一个公司宣告破产，被其它公司收购、规定的营业期限届满不续、或公司内部解散等情形时，公司需要到登记机关申请注销，终止公司法人资格的过程。
1、首先，营业执照被吊销后，但是并没有经过公司清算，公司并未被注销，故法人的主体资格还是存在，可以对外进行除经济活动以外的其他法律行为，如作为诉讼主体参见诉讼，作为债权债务主体对外进行法律行为。
2、其次，对于房屋产权转移的问题，你可以在不叫工商局的罚款后申请恢复营业执照，对外进行交易。
不管企业是因为被注销、还是因为其他的原因需要将房产过户给其他的企业或者是个人，过户的行为实施之后，房产的买卖双方，都需要在房产交易结束后，带着房产的买卖合同等的相关材料，到指定的部门完成税额的缴纳义务。
一、公司注销需要全体股东到场吗
公司注销无需全体股东到场，只需要指定一个人拿上带有全体股东签字的有法律效力的文件去工商局即可注销。
公司注销是指当一个公司宣告破产，被其它公司收购、规定的营业期限届满不续、或公司内部解散等情形时，公司需要到登记机关申请注销，终止公司法人资格的过程。
二、公司注销印章还有效吗
公司注销印章是没有法律效力的。
企业注销时，原公章是由制发机关制发的，交由制发机关销毁，没有制发机关的，企业可自行销毁。公安机关不受理注销企业的公章销毁。
公司注销是指当一个公司宣告破产，被其它公司收购、规定的营业期限届满不续、或公司内部解散等情形时，公司需要到登记机关申请注销，终止公司法人资格的过程。公司注销原因具体如下：
1.股东或股东会作出公司解散决议；
2.公司依法宣告破产；
3.公司章程规定营业期限届满且不续；
4.公司章程或法律规定的解散事由出现；
5.公司因合并、分立解散；
6.公司被依法强制解散；
7.公司吊销或撤销后转注销。
申请注销前公司应开展公司清算，公司清算完成后便可进入公司注销申请程序，清算后、注销前公司需要出具和准备如下报告：
1、公司清算组负责人或公司法定代表人签署的《公司注销登记申请书》；
2、清算组成员《备案确认申请书》；
3、法院破产裁定、行政机关责令关闭的文件或公司依照《公司法》作出的决议；
4、股东会或者有关机关确认的清算报告；
5、刊登注销公告的报纸报样；
6、法律、行政法规规定应当提交的其他文件。
《中华人民共和国公司法》第一百八十八条公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。
注销企业房产过户如何办理
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