自行房屋转租的法律后果：自行转租时，出租人可以解除合同，次承租人与出租人无直接租赁关系，次承租人应根据是否善意来决定是否可要求承租人承担违约责任。承租人自行转租为违约行为，出租人有权解除合同。承租人的转租并不构成对出租人所有权的侵...查看全文

房屋中介机构的法律责任概括：中介公司因过错给承租人造成损失需承担责任；若中介机构故意提供不实信息或违法行为导致承租人经济损失，应承担民事、行政或刑事责任；若出租人提供错误或欺诈信息给承租人造成损失，中介机构应负责。...查看全文

工程转包的法律责任涉及民事、行政和刑事责任。民事责任包括合同无效、折价补偿、拖欠费用和安全事故赔偿。行政责任包括处罚、停业整顿、罚款和降低资质等级。刑事责任涉及重大责任事故罪和劳动安全事故罪等。...查看全文

租客自行转租房屋的法律后果及转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同无效。民法典规定，承租人经出租人同意可转租，但超过剩余期限的约定对出租人不具法律约束力。次承租人具有代位求偿权，可支付欠付的租金和违约金，超额部分可向承租人追偿。根据...查看全文

法律分析:要防范租赁房屋的风险可以通过规范租赁合同内容以及审核业主身份等，租赁房屋应当明确租赁的期限，租金的具体金额以及支付方式，还有押金的支付方式和违约责任的承担等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

合同主旨：出租人对非法转租可解除合同，承租人需赔偿损失；若出租人未在六个月内提出异议，视为同意转租。法律规定：承租人经出租人同意可转租，合同继续有效；未经同意转租，出租人可解除合同。...查看全文

当前，许多城市实施了限购政策，导致许多家庭无法购买二套房。然而，许多人仍然想方设法购买房产，其中通过假离婚的方法较为常见。假离婚买房攻略包括去中国人民银行拉征信记录、去民政局办理离婚、去房管局办理房产证更名和购买新的房子，等待银行...查看全文

房产交易委托书需公证，注明期限和权限。委托公证应向住所地或行为地的公证处办理。委托内容必须真实合法。申请公证可向住所地、居住地、行为地或事发地公证机构提出。...查看全文

离婚房屋转让合同协议书具有法律效力，即合同当事人必须严格履行合同义务。合同的法律效力是指国家赋予当事人的意志以拘束力，要求其遵守合同并承担违约责任。...查看全文

民间借贷分为合法和违法两种情况，超过36%年利率的部分属于高利贷，不受法律保护。中国人民银行的通知虽然禁止高利贷，但其不具有法律效力。民间高利贷被最高人民法院界定为民事行为，只承担民事法律责任。借高利贷无力偿还可与贷款方协商分期或...查看全文

安置房买卖合法性因情况而异，业主自有房可交易，需缴纳土地出让金；无产权证房屋出售非法，土地房产局无裁定权；公房租住不可转让；公房购买并登记产权证可转让，需额外缴纳土地出让金。...查看全文

二手房买卖中的常见纠纷主要包括中介操作不当、信任度不够、隐瞒真实信息、房价波动导致反悔以及房屋产权登记制度不合理。为避免纠纷，买卖双方应选择正规中介机构、充分了解手续、签订合同前咨询专业人士、了解房屋情况、约定违约责任，并在签订合...查看全文

非法转租导致的法律后果： 1、转租人与次承租人之间的合同效力有瑕疵，转租人有义务使次承租人获得使用、收益权利，否则次承租人可要求损害赔偿。 2、出租人可以终止合同并要求损害赔偿，若不终止合同，租赁关系仍有效，不受承租人转租的影响。...查看全文

侵犯隐私权的法律责任：侵犯个人隐私应承担民事赔偿责任，被侵犯者可通过民事诉讼维权。法院审理后，查明事实、审查证据，并依法判决；判决书明确结果和理由。...查看全文

1、交易后尽快到登记部门办理不动产物权变动的登记手续；2、若确实未能及时办理登记手续的，采用书面协议方式约定并由律师所或公证部门对协议书进行见证或公证，由第三方介入合同的签订，以确保发生纠纷时因有第三方机构的介入提高合...查看全文

公房转租需经共同居住人决定，购买产权需同主人同意，房款按成交价折价补偿。承租人拖欠租金或擅自搭建，出租人可追究其法律责任，房管部门可处罚。转租时需注意不影响相邻使用人的合用部位。不可售公房差价交换需填写申请书，签订交换合同，并向房...查看全文

违规建房的租赁合同一般无效，但在取得建设工程规划许可证或经主管部门批准建设前有效。违建房属于法律禁止买卖的房屋，买卖合同无效且未经登记备案买卖主体不合法。...查看全文

支付租房押金需注意：押金一般不超过两个月；房东确保房屋安全，租客同意支付押金并获得发票；选择正规中介；租赁结束后，房东应当无息全额退还押金。...查看全文

代理超越权限的行为无效，越权代理人需赔偿损害。根据《中华人民共和国民法典》规定，未经被代理人追认，行为无效。被代理人可在30天内追认或拒绝。行为未被追认前，善意相对人可撤销。未被追认的行为，善意相对人可要求履行债务或赔偿，但不得超...查看全文

洗钱是一种犯罪行为，触犯了《刑法》规定的洗钱罪。根据我国刑法，洗钱行为包括提供资金帐户、转换财产、协助资金转移、汇往境外、掩饰犯罪所得来源等行为。洗钱罪的认定需要满足复杂客体、违法所得合法化、年满16周岁的主体以及故意行为等要件。...查看全文