一、中介买房子交了定金可以退吗
中介买房子交了定金是不可以退的，除非与中介签订的协议有特殊说明，因为定金是付给卖家的。若是买方单方面违约，中介公司还会要中介费。但是除了定金，因为没有产生实际房产交易，也不需要支付其他费用，如评估费等。
可以退定金的情况：
1.退定金是要符合一定条件的，若因合同条款达不成一致意见可以退，但需要根据认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。买家可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，或者通过双方谈话的录音来证明。
2.有些买家因为自身原因想退房，属于违约行为，但可以通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的，比如说开发商无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
3.若有一方原因未订立商品房买卖合同的，可以按照法律关于定金的规定处理；如果不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，卖家应当将定金返还买家。
二、房子交了定金可以换名字吗
房子交了定金可以换名字，定金只是给房产公司的，而且也没有正式签售房合同，如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。
三、购房定金给中介吗
购房定金一般不给中介，应当给售房者，或者先行交付给中介由中介转交给售房者。定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保，由双方自行协商约定，最高不得超过主合同标的额的百分之二十。给付定金一方不履行合同义务的无权要求返还定金，收受定金一方不履行合同义务的应当双倍返还定金。
中介买房子交了定金可以退吗
律师回答
摘要：中介买房交定金不可退，除非协议有特殊说明。退定金需符合合同条款，可通过合同条件谈判记录或录音证明。违约可通过补充协议退定金。若未订立合同，卖方应返还定金。房子交定金可更名，更名手续简单。购房定金一般给售方或中介转交售方。定金最高不超过合同标的额的20%，不履行合同义务需双倍返还定金。
延伸阅读
结语：购房交定金一般不可退，除非合同有特殊约定。定金是付给售房者的，中介公司有权收取中介费。但除定金外，其他费用如评估费不需支付。定金可退的情况包括合同条款无法达成一致、开发商无销售许可证等。房子交定金可以更名，手续相对简单。购房定金一般给售房者或中介转交给售房者。定金是房屋买卖合同的担保，违约方应双倍返还定金。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
中介买房子交了定金可以退吗？
中介买房定金一般不可退，除非协议有特殊说明。退定金需符合条件，如合同条款不一致、开发商无销售许可证等。定金交给房产公司，更名手续相对简单。购房定金应给售房者或中介转交给售房者，定金金额最高不得超过主合同标的额的百分之二十。未履行合...查看全文
中介买房，定金交了后不想买了，可以退吗？
在中介买房定金交了后不想买了，购房者毁约的不可以退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；中介、售房者毁约导致购房者拒绝继续履行的，定金可以退...查看全文
在中介买房定金交了后不想买了,可以退吗
法律解析： 通常情况下不可以，除非和中介签订的协议有特殊说明。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第二十二条 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 符合商品房销售条件的...查看全文
在中介买房定金交了后不想买了,可以退吗
法律解析： 通常情况下不可以，除非和中介签订的协议有特殊说明。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第二十二条 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 符合商品房销售条件的...查看全文
在中介买房定金交了后不想买了,可以退吗
法律分析:在中介买房定金交了后不想买了，购房者毁约的不可以退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；中介、售房者毁约导致购房者拒绝继续...查看全文
在中介买房定金交了后不想买了,可以退吗
交了定金不想买房，属于违约，卖方不退还定金。定金就是为了确保合同可以继续履行的一个担保，交过定金之后，不继续履行合同，按照我国法律规定，卖方不继续履行合同，需要双倍返还定金，买方不履行合同，卖方不退还定金。【本文关联的...查看全文
在中介交了定金不想买了可以退吗？
法律解析： 定金不可以退掉，如因买方的原因导致买卖合同不成立或者中止的，原则上买方无权收回定金，除非卖方同意；如因卖方的原因导致合同不成立或者中止的，原则上卖方应当双倍返还定金给买方，除非买方不要求。定金不可以退掉，如因买方的原因...查看全文
在中介交了定金不想买了可以退吗？
法律解析： 定金不可以退掉，如因买方的原因导致买卖合同不成立或者中止的，原则上买方无权收回定金，除非卖方同意；如因卖方的原因导致合同不成立或者中止的，原则上卖方应当双倍返还定金给买方，除非买方不要求。定金不可以退掉，如因买方的原因...查看全文
在中介交了定金不想买了可以退吗
在中介交了定金不想买，定金是不可以退还的。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金自身带有的担保属性就说明了它不可以随意退还。_x000D_ 根据《民法典》第五百八十六条的规定...查看全文
在中介交了定金不想买了可以退吗？
律师分析： 定金不可以退掉，如因买方的原因导致买卖合同不成立或者中止的，原则上买方无权收回定金，除非卖方同意；如因卖方的原因导致合同不成立或者中止的，原则上卖方应当双倍返还定金给买方，除非买方不要求。定金不可以退掉，如因买方的原因...查看全文
通过中介买房交了定金不想要了可以退吗
根据约定，买房签约前交付的定金是为了保证订立正式合同而交付的。一般来说，在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这被称为立约定金。如果因为一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，那么应当适用定金罚则。也就是说，...查看全文
在中介买房定金交了后不想买了可以退么
法律解析： 购房交了定金后不想买了一般是不可以退的，但是如果是开发商的原因导致不能实现合同目的的，购房者是可以要求退还定金的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不...查看全文
在中介买房定金交了后不想买了可以退么
法律分析:在中介买房定金交了后不想买了购房者毁约的不可以退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的不归责于任何一方的定金可以退；中介、售房者毁约导致购房者拒绝继续履行的定金可以退回双倍。法律依据...查看全文
房子不买了中介费可以退吗？
律师分析： 二手房居间合同签完以后不买了，中介费是不会退还的；同时，如果在签订合同时付了定金的话，一旦违约也是不退还的。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。因此，居间人促成合...查看全文
买房子定金交了可以退吗
法律分析： 如果开发商不具备商品房销售资格；开发商存在欺诈等行为；因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的。存在上述情形的，可以退还购房者定金。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第二十二条 不符合商品房销售...查看全文
买房子交了定金可以退吗
法律分析:买房子交了定金可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，退房时定金可以退；买方单方违约退房的，定金可以退...查看全文
买房子交了定金可以退吗
一般情况下购房的定金是可以退的，但是如果购房者已经与开发商签订了相关的合同，则该定金是不可以退的，开发商有权要求购房者进行赔偿。 一、定金不能返还的情况 如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中...查看全文
买房子交了定金可以退吗
法律分析： 买房子交了定金满足一定条件是可以退的。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。 法律依据 《民法典》 第五...查看全文
中介帮买方交了定金5万可以退吗
法律分析：1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方(或中介公司)1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议，此款全部退还买方”。按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原因，只要合同...查看全文
中介帮买方交了定金5万可以退吗
法律分析：1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方(或中介公司)1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议，此款全部退还买方”。按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原因，只要合同...查看全文
推荐律师
张烨
北京市-北京市-西城区
认证律师公司事务、公司事务
已服务154人次
热门法律问题
