购房合同的违约金过高可以通过协商降低，如果协商不成，可以提起诉讼或仲裁。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定违约金或损失赔偿的计算方法。如果约定的违约金过高，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。...查看全文

购房合同规定违约金过高的可以协商要求降低，也可以起诉到法院处理。1、购房合同的违约金赔偿最高不能超过实际损失的30%，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事...查看全文

法律分析：购房违约金过高的认定方法：是指违约金的金额超过房屋买卖双方任意一方造成的损失金额的30%，就应该被认定为违约金过高，一般这种情况下，应当适当的减少违约金。法律依据：《最高人民法院关于审理商...查看全文

违约金过高怎么办对于违约金过高如何调整在立法上没有更多解释，司法实践中一般都会由法官自由裁量。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于...查看全文

法律分析： 当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少违约金，违约金约定的数额应当不超过造成的损失的30%。人民法院或者仲裁机构应当根据具体情况按照违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。 法律依据： 《民法典》 第五百八十...查看全文

当事人可以向法院或仲裁机构申请减少过高的违约金。所谓过高的违约金是指超过实际损失30%的金额，若造成重大损害，违约金可适度增加。...查看全文

法律分析： 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，属于违约金过高。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 法律依据： 《关于适用若干问题的解释(二)》第...查看全文

法律分析:合同违约金过高的，当事人可以向法院或者仲裁机构申请予以适当减少。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可...查看全文

律师解答： 一般情况下,合同违约金是按照对方损失的30%进行赔偿,如果合同违约金赔偿过高,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。当事人迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

律师分析： 一般情况下,合同违约金是按照对方损失的30%进行赔偿,如果合同违约金赔偿过高,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。当事人迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

任意撤销权的行使必须在赠与财产的权利转移之前，方可撤销赠与，而且具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。任意撤销权的行使方式因其“任意性”而具有更多的选择，既可采取明示或者默示的方式，还可以通过...查看全文

法律分析:房屋违约金过高时可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。违约金一般按照合同标的额的20%设定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

合同当事人可以约定违约金条款，如果违约金过高，可以请求法院或仲裁机构适当减少。当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。当事人之间不能达成新的协...查看全文

律师解答： 违约金过高是可以请求减少，法院也是会支持的。违约金首先可以在合同中由当事人事先约定，发生违约情况就按照约定履行责任。同时，根据法律规定，违约金如果过分高于所遭受的实际损失，当事人可以请求进行减少，以实际损失为标准。 ...查看全文

根据当事人的要求，人民法院或仲裁机构可以适当减少逾期交房的违约金。如果一方约定的违约金超过损失的30%，另一方可要求法院或仲裁机构按该标准适当减少。...查看全文

法律分析：违约金过高是可以请求减少支付的。违约金是一方违约，需要给对方支付的赔偿款，有约定的按约定，没有约定的按照实际所遭受的损失进行支付，并且法律规定，违约金如果超过损失的30%，违约方是可以请求进行降低数额的。...查看全文

法律分析:超过实际损失的30%可以认定购房违约金过高。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

法律分析：约定违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构，根据当事人所遭受的实际损失适当予以减少或增加。一般只要约定的数额不超过实际损失的百分之三十的，是较为合适的。法律依据：《中华人民共和国民法...查看全文

《民法典》施行后买卖合同中约定的逾期违约金过高怎么办？法条分析一．《民法典》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿...查看全文

律师解答： 合同中约定的违约金过高的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。违约金的数额应当以实际损失为参照物。违约金是以补偿性为原则的，略具惩罚性。因此，当事人在约定违约金时不必对违约金的数额订的过高，不利于违约责任的...查看全文