房屋中介公司，也称房产经纪机构。通过中介公司出售房屋或者通过中介公司购买房屋，无疑是比较便捷的。虽然会付出部分佣金，但中介公司提供的信息服务、代办交易手续等服务可以为双方解约不少的时间成本，而且也能避免买卖双方花费大量的精力去重新学习行政手续的办理流程。但房产经纪机构和其他行业一样，也可能遇到不诚信，欺骗客户的情况。根据“欺骗”的程度，如果中介机构只是借助一般性的隐瞒或者虚假陈述的方式去促成交易，那么可以向行政主观部门投诉，由行政主管部门按照情节轻重给于罚款、撤销备案、停止网签、吊销执照等一系列处罚。造成经济损失的，可以向法院起诉，主张索赔。如果中介公司一开始就不打算提供正常的经纪服务，而是纯粹依靠虚构事实、隐瞒事实的方式骗取佣金，那可能将涉嫌诈骗犯罪，此时应当报警，由公安机关侦查处理。为了尽可能的降低被诈骗的风险，要选择依法设立，正规备案登记的房产经纪机构。
一、签房产中介合同需注意什么
签订房产中介合同时，注意以下问题：
首先，购房人先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等。如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中，发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实，应立即停止交易，向有关部门核实、举报法。
其次，在合同中明晰中介费用所包含的项目，中介除了收取合同约定的中介服务费外，其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于“黑收费”。
其三，在合同中明晰中介费的支付条件。原则上是在中介公司促成双方签订《房地产买卖合同》时支付，但鉴于房屋交易过程中环节较多，可以将中介经纪费的支付与工作进度相结合，做到哪一步就付哪一步的中介经纪费。注意居间合同要求一次性支付中介费用或只介绍买、卖双方认识就全额收取中介服务费。
其四，要格外留心定金、订金，预付款，违约金条款。如果是对方提供的为格式合同，那么，在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利“霸王条款”，增加自身需要的条款，以达到利益平衡，降低纠纷、损失发生。
其五，买卖过程中各期支付金额、期限及方式等；税收、相关费用等的承担及各类更名手续的办理及费用承担；该房屋内是否存在未迁出户口及迁出期限等各项内容均应做出明确、详细的约定。另外，若涉及车位问题，也需由双方进行明确约定。
二、房屋中介有哪些功能
1、投资置业，经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业，你可将买卖（或租赁）楼宇及置业的设想、资源位置，座号等要求委托给中介公司，则该公司将以最快时间、合理的价格为客户提供优质服务，同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。这样可省事省时，得到的是最优的选择，达到满意的要求。
2、选购物美价廉的楼宇，房地产中介公司既代理三级市场楼宇等物业，又有大部分二级市场待销的房地产，及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。由于以上原因，中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存，可供客户优选余地大。因此，在中介公司有优选楼宇、价格优惠等较多的便利，会得到物有所值的回报，不易草率决策行事，上当受骗。
3、房地产开发商的得力帮手，为减低经营成本，开通销售渠道，房地产开发商正逐步摒弃自设售楼经营部自产自销的传统观点和做法，从而全面委托中介公司策划、代理、宣传、销售、管理等业务，这已是中国地产开发的一个全新概念。实践证明，这种新思想和做法是好的，香港、新加坡、日本等房地产开发经营发达的地区和国家，早已全部依靠中介公司来提供这项服务。因为中介公司有营销的经验，市场脉搏清晰，信息来源快捷而量大。房地产的开发由中介公司策划营销，一般来说，无论在外观布局、使用面积、或者价格定位等方面，客房都较容易接受，加上中介公司的每个经纪人本身自有的素质的客源，汇总起来也是一个庞大的营销渠道市场资源。因此，能很好地利用房地产中介公司的作用，这对房地产商的开发成功是一个最佳选择。
【本文关联的相关法律依据】
《房地产经纪管理办法》第三十三条违反本办法，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款：(一)房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的;(二)房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的;(三)房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名的;(四)房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，不向交易当事人说明和书面告知规定事项的;(五)房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的。
房屋中介公司诈骗应该怎么样办
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房屋中介公司诈骗该怎样办
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房屋中介公司诈骗应该如何办
处理房屋中介欺诈的方法：向当地工商局或房管部门投诉，工商局将在7天内通知结果；如未能解决，可使用房屋合同指定的仲裁机构进行仲裁；不满意结果，可向法院提起诉讼。...查看全文
房屋中介公司诈骗怎么办
法律分析：1、房屋中介公司诈骗可以报警，也可以直接向法院起诉。房屋中介违反合同约定，侵害被害人的合法权益，需要承担违约责任和侵权责任，造成损失的需要进行赔偿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十...查看全文
房屋中介公司诈骗事件应该如何处理？
房产经纪机构提供便捷的买卖房屋服务，但也存在欺骗客户的风险。对于一般性的欺骗行为，可向行政部门投诉并追求行政处罚或法院索赔；若涉嫌诈骗犯罪，应报警并由公安机关处理。为降低风险，选择合法备案的房产经纪机构是重要的。...查看全文
黑中介诈骗应该怎么样判
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房屋中介欺诈该怎么办
法律分析：房屋中介欺诈：如果房屋中介在从事中介活动时，对委托人有欺诈行为可以向当地房地产主管部门举报，举报确认属实，房地产主管部门可以对房屋中介人员罚款一万元，对房地产中介机构罚款3万元。法律依据：...查看全文
面对房屋中介公司诈骗应采取的措施
房屋中介公司诈骗可以报警或起诉，违约责任和侵权责任需承担。根据《中华人民共和国民法典》相关法律条款，受损害方可要求违约责任或侵权责任。权利人可通过和解、调解、仲裁、诉讼等方式解决物权侵害问题。...查看全文
房屋中介诈骗怎么处理？
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被房屋中介骗怎么办
法律分析：一、被房屋中介骗怎么办1、被房屋中介骗了，当事人有两种处理方式：（1）当事人可以向人民法院起诉，主张民事赔偿。要求房屋中介赔偿因诈骗造成的损失;（2）如果构成犯罪的，可以向公安机关报案...查看全文
被房屋中介骗了应该找谁
被房屋中介骗了找谁 当遇到非法中介，受到欺骗之后，可以向房产部门投诉,也可以找消协维权。当然，也可以有以下的办法：1、可以找房产局投诉；2、找消协维权；3、直接报警； 中介说给返费没有给找谁投诉 如果自己是通过中介方面，进行介绍一...查看全文
房屋中介欺骗了应该找谁
当遇到非法中介，受到欺骗之后，可以向房产部门投诉,也可以找消协维权。当然，也可以有以下的办法：1、可以找房产局投诉；2、找消协维权；3、直接报警； 找中介买房中介费谁出 卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家...查看全文
房屋中介合同纠纷应该怎么办
房屋中介合同纠纷应该去中介公司所在地的工商局或房管部门投诉。工商局应在7个工作日内协调并通知结果。如果投诉协商无法解决，可以选择房屋中介合同规定的仲裁机构进行仲裁。对仲裁结果不满意的，可以直接向所在地的人民法院提起诉讼。...查看全文
房屋中介合同纠纷应该怎么办
房屋中介合同纠纷应向中介公司所在地的工商局或房管部门投诉，工商局应在7个工作日内协调并通知结果；如协商不成，可请房屋中介合同指定的仲裁机构作为第三方仲裁；对仲裁结果不满意，可直接向辖区人民法院起诉。...查看全文
被中介骗了应该怎么办
被中介骗了当事人可以向有关的部门投诉，也可以找消协维权。如果涉案数额足够大的，还可以报警或者去法院起诉。中介诈骗金额较大的可能构成合同诈骗罪或者诈骗罪。《刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同...查看全文
房屋中介公司怎么开
房产中介机构设立条件包括：提交房地产中介服务机构备案申请表、企业法人营业执照、法定代表人有效身份证明、组织机构及章程、办公场所证明；提供符合规定数量的财产和注册资金证明；拥有与其业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证明，...查看全文
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房屋中介公司怎么开
1、品牌选择：针对的是选择品牌加盟的创业者，为此，需进行详细市场调查、区域调查、同行调查等准备工作，然后，选择最适合自己的房屋中介加盟品牌。2、门店选址：就门店选址看，房屋中介一般设于小区门口，这样方便客人上门释放或者...查看全文
房屋中介协议应该怎么写？
律师解答： 房地产中介合同应当包含下列内容： (一)房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况; (二)房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准; (三)服务费用及其支付方式; (四)合...查看全文
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