房屋遗产的分割不同于其他遗产的分割，因为房屋作为不动产有其特殊性，不能随意移动也不能强行分开，如果强行移动或者分开，会对房屋的适用和质量造成影响。但并不是所以房屋都不能分割。应该根据实际情况而定，总结起来，房屋遗产的分割主要有以下几个方法：
1、直接分割，但前提是分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。
2、折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。
3、共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。
房屋在有遗嘱的情况下，是执行遗嘱的，在没有遗嘱的情况下，才会按照法定继承顺序进行继承房屋。丧失继承权，情节轻的就是分不到任何的遗产;但是在情节比较严重的情况下，比如说杀害继承人，那么还要承担刑事责任。
一、法定继承子女怎样分割财产
法定继承子女分割财产具体由继承人协商遗产的分割方式；继承人协商不成的，可以通过调解确定遗产分割的方式；调解不成的，则通过诉讼程序，由人民法院确定遗产的分割方式。遗产的分割主要有以下几种方式：
1、实物分割。
遗产分割在不违反分割原则的情况下，可以采取实物分割的方式。适用实物分割的遗产，可以是可分物也可以是不可分物。对可分物，可以作总体的实物分割。如对粮食，可划分出每个继承人应继承的数量。但对不可分物，则不能作总体的分割，只能作个体的分割，如电视机、冰箱等。对不可分物不能作实物分割的，应当采取折价补偿的办法。
2、变价分割。
对不宜实物分割的遗产，可以将其变卖，换取价金，再由各继承人按照自己应得的遗产份额的比例，对价金进行分割，各自取得与应得遗产份额相对应的价金。
3、补偿分割。对不宜分割的遗产，如果继承人中有人愿意取得该遗产，则由该继承人取得该遗产的所有权。取得遗产所有权的继承人按照其他继承人应继份的比例，分别补偿给其他继承人相应的价金。
4、保留共有的分割。
遗产不宜实物分割，继承人又都愿意取得遗产，或继承人愿意继续保持遗产共有状况的，则可将其作为共同所有的财产，由各继承人按各自应得的遗产份额，确定该项财产所应享有的权利与应分担的义务。
房屋遗产分割的方法
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房屋遗产分割的方法有哪些
法律分析：房屋遗产分割的方法有采取折价补偿的方法或者采取共有方法，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。法律依据：《中华人民共和国民...查看全文
房屋遗产分割的程序和方法
房屋遗产分割方法及遗产分割顺序。根据《民法典》，房屋遗产分割应采取折价补偿或共有方法，以保证继承人利益并不损害遗产效用。遗产分割顺序按照第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）进行。继承人应根据份额享有...查看全文
房屋遗产分割方法有几种
法律分析：1.直接分割：不得损害房屋的效用，不影响生产、生活；2.折价补偿：一般归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额作价标准支付；3.共有方法：各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以...查看全文
房子遗产分割方法?
房产继承可分割和不可分割两种方式，前提是不影响效用和生活，否则需折价补偿或共有处理。折价补偿可由继承人协商确定价值，或根据政府标准和市场价格评定。共有可按份或共同所有。...查看全文
可采用什么方法分割房屋遗产
根据继承人的意愿，遗产房屋可采用折偿或共有法分割。折偿法按继承人份额折价补偿，价格可由当地政府规定的标准和市场价格综合评估；共有法则是指继承人平等享有所有权或按份额占有。...查看全文
房屋遗产的分割问题
房屋遗产分割：有遗嘱按照遗嘱继承，无遗嘱按照法定继承。顺序为配偶、子女、父母；其次为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。父母的房子继承流程：继承人携带身份证、房权证和公证书到房管部门申请继承变更，核实材料真伪，缴费并领取房权证。根据《中华...查看全文
遗产房屋的分割原则
房屋遗产分割：遵循遗嘱或法定继承顺序，继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹等；父母的房子继承流程：继承人携带身份证、房权证和公证书到房管部门申请继承变更，缴纳手续费后领取房权证。...查看全文
房屋遗产分割的规则
《中华人民共和国民法典》规定，房屋遗产分割应遵循两个原则：有利于生产和生活需要，不损害遗产效用。对于房屋遗产的分割，可以采取折价补偿或共有等方法。折价补偿是首选方法，由居住使用者按份额折价补偿其他继承人。共有分为共同共有和按份共有...查看全文
分割房屋遗产有哪些方式
法律分析:分割房屋遗产有以下方式:实物分割、保留共有、变价分割、补偿分割等。根据相关法律规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。对不动产等不宜分割的财产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。...查看全文
房屋遗产如何分割
房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产： 第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗...查看全文
房屋遗产怎么分割？
律师分析： 房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继...查看全文
房屋遗产怎么分割
法律分析:房屋遗产继承人继承遗产首先按照被继承人所留下的遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承顺序继承。第一顺位继承人为配偶、子女、父母；第二顺位继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继...查看全文
如何分割房屋遗产？
律师分析： 房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产： 第一种方法是采取折价补偿的方法。第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共...查看全文
房屋遗产应该分割
房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产： 第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗...查看全文
怎样分割房屋遗产
房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产...查看全文
房屋遗产怎么分割
法律分析:房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承...查看全文
遗产房屋如何分割
法律分析:遗产房屋进行分割有遗嘱的按其遗嘱办理，进行遗赠的按其遗赠要求办理，没有遗嘱的由其法定继承人予以继承。遗产房屋须为自然人死亡时遗留的个人合法财产，无法进行分割的可以采取折价、适当补偿或者共有。法律依...查看全文
房屋遗产如何分割
法律分析：1、房屋遗产这样分割：有遗嘱按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承。法定继承的顺序：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第一顺序先继承，没有第一顺序，由第二顺序继承人继承。2、法律依...查看全文
房屋遗产怎么分割?
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：...查看全文
怎样分割房屋遗产
法律分析:房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承...查看全文
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朴慧瑛
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