二手房买卖要进行的登记包括抵押权、预告、转移、更正、注销和异议登记。当事人签订买卖房屋或其他不动产物权协议时，应向登记机构申请预告登记以保障将来实现物权。...查看全文

法律分析:二手房买卖登完记可以不卖，但需要承担相应的违约责任。买房人可以要求卖房人在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求卖房人及时履行房屋买卖合同；期限届满后卖房人仍未履行的买房人可以主张解除合同，由卖房人无条件退还所...查看全文

二手房买卖房产登记的申请流程如下： 1、房屋所有人向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记； 2、房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查； 3、房产管理登记机关依据房...查看全文

法律规定了二手房买卖中的合同违约责任，出卖人若不履行合同义务将承担违约责任。此外，房地产抵押贷款中的房地产评估起到确定抵押价值的作用，包括评估房产的公开市场价值、变现能力分析、风险提示等。...查看全文

律师解答： 被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。...查看全文

法律分析:二手房买卖要进行预告登记、转移登记，部分涉及抵押登记、更正登记、异议登记。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第四条...查看全文

法律解析： 被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。...查看全文

法律解析： 被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。...查看全文

商品房买卖合同网上备案登记程序及流程。开发公司在网上提交合同，产权市场处确认并生成备案号。开发公司填写备案号并交给买受人。开发公司报送合同备案登记表，产权市场处核对并盖章。开发公司可凭备案号和登记表办理后续手续。...查看全文

律师分析： 被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。...查看全文

法律分析:抵押登记影响买卖二手房。二手房作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行二手房交易过户。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析:二手房买卖登完记不卖一般会构成违约，会被要求承担违约责任，具体有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。约定违约金的会要求支付违约金；签订定金合同或给付定金的要求双倍返还定金。法律其他规定等。法律依据...查看全文

本文主要介绍了二手房买卖预告登记所需提交的材料、期限以及相关规定。预告登记是为了保障将来实现物权而向登记机关申请登记,当事人需要提交《市房地产登记申请书》、《市商品房预售合同》、《市购房业主商品住宅维修基金交款凭证》、《房屋交接书...查看全文

本文介绍了二手房过户的相关流程和注意事项。买卖双方需前往不动产登记受理窗口提交申请，缴纳税款，审核登记并领取不动产权证。特别提醒省直房改房需经省政府行管局审批窗口审批。办理时限为30个工作日，收费标准为住宅80元/套，由买方承担。...查看全文

二手房买卖登记包括抵押权设立、注销、预告、转移、更正和异议登记。买卖房屋或签订不动产物权协议，可以向登记机构申请预告登记，以保障将来实现物权。...查看全文

二手房买卖要进行的登记：(一)抵押权设立登记。(二)抵押权注销登记。(三)预告登记。(四)转移登记。(五)更正登记。(六)异议登记。当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申...查看全文

二手房买卖登记完成后不能不卖。二手房买卖合同成立后，当事人必须全面履行约定。如果一方不履行合同义务，则需承担继续履行或赔偿损失等违约责任。...查看全文

法律分析:二手房买卖登记完成以后不可以不卖。二手房买卖合同成立以后，当事人应当按照约定全面履行。当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

房屋产权属登记的程序，即指办理房产登记应经过的步骤。根据《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，大体包括申请登记、勘丈绘图、产权审查、绘制权证和收费发证等程序。1.申请登记申请登记，是指房产权利人或者代理人...查看全文

二手房房屋不可进行预告登记。预告登记是为保障将来实现物权的一种登记方式，但对于二手房房屋不适用。预告登记具有保全权利、顺位保证和破产保护等效力。预告登记期限为90天，若90天内未申请登记或债权消灭，预告登记失效。未经预告登记的权利...查看全文