预审批是购房前对个人信用的初步审批，有银行授信，可信度高。可提前获知按揭贷款审批结果，降低违约风险，缩短交易流程时间，提升买房效率。...查看全文

二手房贷款预审是指向银行提供个人资料初审，通过后才能获得正式贷款。审批流程为录入资料、查询征信、电话审核真实性、通知放款。...查看全文

二手房的定义是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。简单的说，就是已经进行买卖交易的商品房再次进行买卖交易，指的是部分人群在购买房子后，因为资金、工作、教育等原因，将已经购买的房出售，这种再次...查看全文

存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。操作人员登录存量房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《苏州市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成...查看全文

一、买二手房增值税是什么意思房产增值税是指国家对房产的增值所收的费用。房产增值税的征收因为不同地区而有所不同。将买了不到两年的房子卖出去的话,那就要全额缴纳5%的增值税。如果房子买了两年以上的话,那么卖出去就不用缴纳增...查看全文

法律分析： 买二手房预审需要一周左右。一般个人购房资格审核和房产的房屋核验是同时进行的，只要个人资格审核、房屋核验完成就能做网签，进行资金监管、缴税、过户当天就能完成。 法律依据： 《商品房预售管理办法》 第六条 商品房预售条件及...查看全文

购房审核和房屋核验一般一周内完成，然后可进行网签、缴税、过户。...查看全文

法律分析：买二手房预审时间大概一周左右。一般个人购房资格审核和房产的房屋核验是同时进行的，只要个人资格审核、房屋核验完成就能做网签,就可以进行资金监管、缴税、过户当天就能完成。法律依据：_x000D...查看全文

二手房预告登记是一种在不动产物权变动尚未成就时的预先登记，旨在限制债务人处分该不动产。它通过将债权通过登记方式记录并公示，转化为准物权。预告登记的期限一般为九十日。...查看全文

法律分析：二手房买房贷款预审需要准备申请人身份证明、房屋所有权证原件、登记申请书原件、网上签约的当地市存量房买卖合同原件、契税完税或减免税凭证原件、房屋所有权证上的房屋登记表、存量房交易结算资金托管凭证原件或存量房交易结算...查看全文

法律分析： 二手房买房贷款预审需要准备的材料有：申请人身份证明、房屋所有权证原件、登记申请书原件、网上签约的当地市存量房买卖合同原件、契税完税或减免税凭证原件、房屋所有权证上的房屋登记表、存量房交易结算资金托管凭证原件或存量房交易...查看全文

购买二手房需要提交申请书、身份证明、房屋所有权证、存量房买卖合同、交易结算资金托管凭证或自行划转声明、契税完税或减免税凭证、房屋登记表和平面图。...查看全文

银行贷款审批通过，要看看是不是当时约定的贷款金额。因为有的银行申请比如30万，审批下来是29万或者28万，这种情况少，但也要注意。银行审批通过，双方就可以到房交所进行过户了。过户后隔一个工作日就可以取出新办的房产证，取...查看全文

律师分析： 二手车限迁意思就是外地的一些排放标准过低的车辆，不允许迁入本地。 所谓限迁，是指一些地方对于外省或者外市的二手机动车，采取限制环保标准、限制年份等措施，以避免这些车辆大量流入本地市场。通俗易懂的解释：二手车限迁的意思是...查看全文

律师分析： 土地出让金是买房的时候需要缴纳的一种费用，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。 【法...查看全文

土地出让金是买房的时候需要缴纳的一种费用，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。...查看全文

二手房交易满五不唯一的意思是指房产证从出证开始之日起，时间满五年或者超过五年，这是二手房市场中的一一个简单缩写词。“不唯一”是指该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套房子，还有二套房或是三套房。一、北京...查看全文

为了促成交易，在买卖双方价格拉锯战中，有的中介公司建议双方签订两份合同(俗称“阴阳合同”)：一份是在产权交易中心办理纳税申报以及过户手续时使用(合同上的交易价格比真实价格要低);另一份则是买卖双方及中介机构共同签署的买卖合同或补充...查看全文

资格预审，是指投标前对获取资格预审文件并提交资格预审申请文件的潜在投标人进行资格审查的一种方式。《招标投标法实施条例》规定，招标人采用资格预审办法对潜在投标人进行资格审查的，应当发布资格预审公告、编制资格预审文件。招标人应当合理确...查看全文

资格预审，是指投标前对获取资格预审文件并提交资格预审申请文件的潜在投标人进行资格审查的一种方式。《招标投标法实施条例》规定，招标人采用资格预审办法对潜在投标人进行资格审查的，应当发布资格预审公告、编制资格预审文件。招标人应当合理确...查看全文