申请咸阳住房公积金装修贷款的流程有哪些-法律问答|晖律网

申请咸阳住房公积金装修贷款的流程有哪些

回答于2024-04-09 阅读（955）

律师回答

摘要：本文介绍了申请咸阳住房公积金装修贷款的借款人需要按照哪些步骤进行申请，包括到受委托银行申请贷款、提供所需资料、受委托银行对借款人进行审查、公积金中心审核同意贷款、签订借款合同和落实相关手续等。可选的贷款办理模式有三种，分别是所装修房屋抵押、第三方房屋抵押和住房公积金账户联保。

按照以下步骤，申请咸阳住房公积金装修贷款的借款人可以办理：
1. 借款人到受委托银行申请贷款，填写《个人住房公积金委托贷款申请表》，并提供所需资料；
2. 受委托银行对借款人提供的贷款资料及其所装修住房情况、信用情况、还款能力、贷款额度和期限等情况进行审查。审查通过后，受委托银行签署贷款意见并送公积金中心审核；
3. 公积金中心审核同意贷款后，受委托银行和借款人将签订借款合同，并由借款人自主选择装修贷款办理模式并落实相应手续。可选模式有以下三种：
①所装修房屋抵押。所装修房屋已取得《房屋所有权证》的，借款人可直接以所装修房屋作为抵押物，由受委托银行到房屋抵押登记部门办理房屋抵押登记手续。
②第三方房屋抵押。所装修房屋尚未取得《房屋所有权证》的，借款人可提供自有或他人所有的已取得《房屋所有权证》的其他房屋作为抵押物，由受委托银行到房屋抵押登记部门办理房屋抵押登记手续。
③住房公积金账户联保。借款人应当提供除本人外两名以上正常缴存住房公积金的职工作为联保人，联保人以其现已缴存及后续缴存的住房公积金作质押为借款人提供阶段性担保;联保人年龄距法定退休年龄均不得少于5年;联保人当前住房公积金账户余额总和须达到贷款金额的10%以上;所有联保人均须按要求签署《住房公积金账户联保承诺书》并由公积金中心对其住房公积金账户予以冻结，房屋抵押到位或借款人结清贷款后解除冻结。
4、公积金中心审核确认借款人选定模式的全部手续办妥并已将相关证件或证明资料交受委托银行收执后，向受委托银行划拨贷款资金;受委托银行按照借款合同约定的时间、金额和账户，发放贷款。
5、贷款资金转入借款人账户。

延伸阅读

根据我国住房公积金管理办法，职工家庭使用住房公积金贷款进行装修的，应当向住房公积金管理中心提出申请。申请时，需要提供夫妻双方身份证、户口簿、婚姻状况证明以及家庭收入证明等证明材料。住房公积金管理中心审核通过后，会办理贷款手续，并发放住房公积金贷款额度。贷款期限最长为30年，利率按照住房公积金贷款利率执行。在贷款期间，职工及配偶可以随时申请提前归还贷款本金或办理贷款展期。

结语：按照以下步骤，申请咸阳住房公积金装修贷款的借款人可以办理：借款人到受委托银行申请贷款，填写《个人住房公积金委托贷款申请表》，并提供所需资料；受委托银行对借款人提供的贷款资料及其所装修住房情况、信用情况、还款能力、贷款额度和期限等情况进行审查。审查通过后，受委托银行签署贷款意见并送公积金中心审核；公积金中心审核同意贷款后，受委托银行和借款人将签订借款合同，并由借款人自主选择装修贷款办理模式并落实相应手续。可选模式有以下三种：所装修房屋抵押。所装修房屋已取得《房屋所有权证》的，借款人可直接以所装修房屋作为抵押物，由受委托银行到房屋抵押登记部门办理房屋抵押登记手续。第三方房屋抵押。所装修房屋尚未取得《房屋所有权证》的，借款人可提供自有或他人所有的已取得《房屋所有权证》的其他房屋作为抵押物，由受委托银行到房屋抵押登记部门办理房屋抵押登记手续。住房公积金账户联保。借款人应当提供除本人外两名以上正常缴存住房公积金的职工作为联保人，联保人以其现已缴存及后续缴存的住房公积金作质押为借款人提供阶段性担保;联保人年龄距法定退休年龄均不得少于5年;联保人当前住房公积金账户余额总和须达到贷款金额的10%以上;所有联保人均须按要求签署《住房公积金账户联保承诺书》并由公积金中心对其住房公积金账户予以冻结，房屋抵押到位或借款人结清贷款后解除冻结。公积金中心审核确认借款人选定模式的全部手续办妥并已将相关证件或证明资料交受委托银行收执后，向受委托银行划拨贷款资金；受委托银行按照借款合同约定的时间、金额和账户，发放贷款。贷款资金转入借款人账户。

法律依据

商品房销售管理办法：第二章销售条件第十二条商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
商品房销售管理办法：第六章法律责任第四十三条房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以２万元以上３万元以下罚款。
商品房销售管理办法：第二章销售条件第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

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