在结婚登记之前获得的财产是个人财产,如果在婚后获得的是夫妻共同财产。这里的获得指的是财产所有权,而不是实际占有。结婚指的是在法律上承认两个人之间的关系,而不是指办理结婚登记的手续。
一、房产证上写单独所有就是个人的吗
单独所有是指夫妻双方仅一方拥有。
1、如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分百归他个人。
2、首先婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。
3、按照相关法律法规规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
4、如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
二、对于一方的婚前财产如何离婚时要怎么处理
夫妻一方的婚前财产，属于夫妻个人财产，如果没有特殊约定的，在结婚后不会转变为夫妻共同财产，因此离婚时无权要求分割对方的婚前财产，只能对夫妻共同财产进行分割。
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。
夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该财产，其性质属于婚前个人财产。
婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。
婚前财产指的是结婚证办理前的财产吗？
律师回答
摘要：婚前财产是夫妻个人财产，离婚时无权要求分割对方的婚前财产，只能对夫妻共同财产进行分割。财产所有权的取得时间在结婚之前，即使婚后实际占有，也属于婚前个人财产，不受离婚时的抵偿要求。
延伸阅读
结语：结婚前获得的财产属于个人财产，婚后获得的则为夫妻共同财产。财产所有权的归属不取决于实际占有情况，而是根据法律规定。房产证上写单独所有并不意味着个人所有，而是指夫妻双方中的一方拥有。婚前购房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。根据相关法律规定，无论房产证上是一方或双方的名字，只要是夫妻共同出资取得的房屋产权，都属于共同财产。对于离婚时的婚前财产，夫妻一方无权要求分割对方的婚前财产，只能对夫妻共同财产进行分割。婚前财产是指在结婚前已经取得的财产，包括个人劳动所得、继承或受赠的财产等。婚前个人财产在婚后共同生活中自然消耗或灭失时，不应要求以夫妻共同财产抵偿。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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