购房合同的有效性与法律规定相关。房地产分离出卖、产权未登记过户等情况会使购房合同无效。根据最高人民法院的解释，如果出卖人未取得商品房预售许可证明，合同应当认定无效，但在取得证明前起诉的情况下可以认定有效。...查看全文

法律分析： 租赁合同的法律效力是自合同订立起即生效。租赁合同主要包括租赁时间、租赁物、付款方式等内容，要满足合同的构成要件，不违反法律法规。租赁合同对承租方和出租方都具有法律效力。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零五条 ...查看全文

法律分析： 房屋租赁合同的法律效力：依据我国《民法典》的相关规定，房屋租赁合同自依法订立之日起即生效。租赁合同主要包括租赁时间、租赁物、付款方式等内容，要满足合同的构成要件，不违反法律法规。租赁合同对承租方和出租方都具有法律效力。...查看全文

房屋定金协议具有法律效力，定金数额一般不超过合同标的额的20%。定金合同应以书面形式约定，当事人可约定定金作为债权担保。债务人履行后，定金抵作价款或收回；未履行的一方无权要求返还，收受定金的一方应双倍返还。定金交付时成立，数额不超...查看全文

“阴阳合同”是指在同一事项上订立两份内容不同的合同，一份对内真实，一份对外虚假，以逃避税收等目的。在二手房交易中，常见的“阴阳合同”形式有两种，一种是私下交易和办理过户手续的不同价格合同，另一种是低价房屋买卖合同和装修补偿协议、旧...查看全文

房屋转租合同的法律效力：次承租人与承租人有租赁法律关系，应履行合同义务。违约需承担责任。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可转租给第三人，合同有效。未经同意转租，出租人可解除合同。承租人转租需赔偿损失。...查看全文

房屋中介合同的法律效力及责任规定：根据民法典，房屋中介合同属于居间合同，中介机构应提供报告居间或媒介居间服务，违约责任可约定违约金和赔偿损失，具体违约定义根据中介种类而异，房屋出租代理需支付房租，其他中介机构需按合理谨慎注意义务履...查看全文

夫妻一方签订买卖合同，第三人善意购买并办理产权登记手续，则合同有效。夫妻一方非因生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的，需平等协商。如果他人有理由相信夫妻双方共同意思表示，另一方不得以不同意或不知情为由对抗善意第三人。即使另一方主...查看全文

农村房屋买卖合同的有效性与买受人是否为同一个村村民无关，只要买受人具备同一个村村民的资格，合同就有效。即使买受人在购买房屋时不是同一个村村民，但之后迁入该村，仍然符合合同有效的条件。此外，如果房屋买卖合同经过多次流转最终流转到同一...查看全文

法律分析:小产权房屋买卖合同的法律效力是:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的...查看全文

未签书面租赁合同，但有证据证明租赁关系存在且双方履行义务，合同有效。根据民法典，租赁合同包括物品交付、租金支付等条款。租期超过6个月的应采用书面形式，否则视为不定期租赁。...查看全文

阴阳合同效力分析：阳合同因未体现真实意思，无效；阴合同体现真实意思，合法且受法律保护；若以合法形式掩盖违法目的，则伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也无效。土地房屋交易及建设工程中的阴阳合同违反税收规定，可能受到行政处罚或构成刑事犯...查看全文

法律分析:房屋租赁阴阳合同的法律效力是:一般以阳合同为有效合同，阴合同为为无效合同。阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋租赁合同中其他部分的约定对外生效，应当认可之前的履行。...查看全文

律师分析： 对阴阳合同的效力可分为以下几种情况来认定： 一、关于阳合同的效力，基于其没有体现当事人的真实意思，依据《民法典》第一百四十三条规定，应认定为无效合同。 二、关于阴合同的效力，因体现了当事人的真实意思表示，只要内容合法，...查看全文

房屋买卖合同附件的法律效力很重要。如果附件是依法订立的，它和买卖合同一样有效，能对当事人产生法律拘束力。如果当事人不履行附件所约定的义务，也会承担违约责任。...查看全文

房屋抵押贷款合同和房屋抵押买卖合同的法律效力主要在于当事人之间就房屋抵押所设定的债权债务成立,双方有义务按照合同约定履行自己的责任。房屋抵押贷款的最长期限为30年,具体贷款年限应根据当事人实际情况进行确定。在办理房屋抵押贷款时,需...查看全文

房屋买卖合同必须以书面形式呈现，并包括买卖双方及房屋的基本信息、价款、付款方式和时间、交付使用条件和日期、产权登记手续、质量标准、配套设施、违约责任等要素。...查看全文

房屋租赁合同可以有效地按手印签署，手印加强了确认，防止合同作假。按手印与签字、盖章具有相同的法律效力。租房合同不需要盖章也可以有效，只要双方签字确认且符合法律规定的条件。手印是保护交易安全的一种方式，特别是在签字易被仿造的情况下。...查看全文

买卖房屋解约后，双方不再有权利和义务。如果是一方违约，解约方可以要求违约方承担责任，除非当事人有其他约定。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同解除后的法律效力是:双方不再具有权利义务关系；如果是一方违约解除合同的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百七十七...查看全文