租房时，房东是否有权要求你给他们一把房间的钥匙？-法律问答|晖律网

租房时，房东是否有权要求你给他们一把房间的钥匙？

回答于2024-04-21 阅读（2204）

律师回答

摘要：合同约定房东是否可以留有出租房的钥匙是决定因素，无约定情况下，房东持有钥匙且无证据证明第三人进入，出租人可能要承担财物丢失风险。建议在合同中约定留备用钥匙，其他交给租客。租房退租时，如果没有损害设施，可以退还押金。根据民法典，具备相应民事行为能力、真实意思表示且不违法的民事行为有效。无民事行为能力人的民事行为无效。房东是否有权强制要求租客交出钥匙需根据合同约定。

房东是否可以留有出租房的钥匙要以双方事先的约定为准，在双方无约定而房东又持有钥匙的情况下，在无证据证明有第三人进入而房屋有东西丢失时，持有钥匙的出租人就有可能要承担承租人财物丢失的风险。房东倘若需要留钥匙，需要租客把原来的锁换回等等要求必须在合同中约定，合同没有约定的，单单口头约定在对方不认可的情况下没有法律约束力。建议房东与租客商量好，留一把钥匙备用，其它的全交给租客，正常情况下，租客在时房东才可进入租房房屋，备用钥匙用信封装好，由租客在封口处签名，由房东保管，防备出现漏水、漏气等意外时启用。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条：房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式；(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。。
租房交了押金不想租可以退吗？
租房交了押金不想租，退租时如果没有对出租屋内的设施造成损害的，可以退。租房时的押金一般是为了保证租客的行为不会对房东利益造成损害，所以没有造成损害的是可以退押金的。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。关于租房时,房东有权利强制让我给她一把房间的钥匙吗?的问题，律师就为大家整理到此，希望对您有所帮助

延伸阅读

结语：根据双方事先的约定，房东是否可以留有出租房的钥匙。如果没有约定而房东持有钥匙，在无第三人进入且房屋有东西丢失的情况下，持有钥匙的房东可能要承担承租人财物丢失的风险。建议房东与租客商量好，留一把备用钥匙，其他交给租客。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条，房屋租赁合同应包括双方姓名、房屋信息、租金、租赁期限、维修责任等内容。租房交了押金不想租，如果没有损害房屋设施，可以退押金。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，具备民事行为能力、真实意思表示且不违法的民事行为有效。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。希望以上信息对您有所帮助。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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