按揭房做房产分割通常有以下情况:
(一)对于夫妻双方婚前按揭房产有书面约定的，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
(二)对于婚前按揭房产没有书面约定的，离婚时对按揭房的离婚后所有权归属、房产价值、增值及归还剩余贷款等问题依下列原则分别处理：
1、有关婚前按揭房产离婚后所有权归属问题。对婚前按揭房产在离婚后的所有权归属问题，原则上归婚前房产的按揭人所有。除非依法应对另一方进行房屋的居住权和使用权帮助。
2、对婚前按揭房产的房产价值问题的处理。对一方婚前已交付的房款归个人所有，婚后夫妻共同偿还的贷款金额按夫妻共同共有原则处理分割。
3、对婚前按揭房产的增值部分的处理。婚前按揭房产婚后共同还贷增值，是基于婚前一方支付首付款和夫妻双方婚后的协力还贷而产生的。依公平原则应按婚前个人交付金额和婚后共同还贷金额的比例分别进行分割处理。
4、对还没有还清按揭贷款的婚前按揭房产，依前述原则，对房产价值进行分割处理后，由房产的继续使用人进行还贷。
一、贷款未还清离婚怎么办
贷款未还清离婚时根据下列办法处理：
1、如果贷款属于个人贷款，不属于夫妻共同债务，则离婚时贷款个人偿还；
2、如果贷款属于夫妻共同债务，则需依法进行处理。具体处理办法如下：
（1）提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；
（2）在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。
一、根据法律的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。
二、对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。
三、在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。
四、婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。
五、对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚房产分割原则是怎样规定的
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离婚房产分割原则是怎样规定的？
律师分析： 男女平等原则。男女平等原则不仅体现在各项法律规范中，更体现在人民法院办理婚姻家庭案件的指南中。这一原则体现在离婚财产的分割上，即夫妻双方都有平等的共有财产分割权和承担共同债务的平等义务；照顾儿童和妇女利益的原则。这里的...查看全文
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离婚房产分割的原则是怎样的
离婚时房产分割时的原则与普通财产一样，是依照双方协议优先处理，没有协议的按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分割。但是房产的分割方式与普通财产不同的是，房产又是受需要折价变卖，对取得的价款进行分割。一、恋人共同购房分...查看全文
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法律分析:1、男女平等原则。2、保护妇女、子女权益原则。3、照顾无过错方原则。4、有利生产、生活的原则。5、尊重当事人意愿原则。6、不损害国家、集体和他人利益的原则。法律依据:《中华人民共和国民法典...查看全文
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离婚房产分割原则：双方自由协议为主，法院判决为辅。无法协商则法院会基于原则分割房产，保护妇女、子女权益，照顾无过错方。如果夫妻一方损害共同房产，可少分或不分。...查看全文
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法律解析： 1、男女平等原则。2、保护妇女、子女权益原则。3、照顾无过错方原则。4、有利生产、生活的原则。5、尊重当事人意愿原则。6、不损害国家、集体和他人利益的原则。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条...查看全文
离婚房产分割规则是怎样的
法律分析： 离婚房产分割规则是：双方可以先协商，如果协商不成，判断房产是属于双方婚前财产还是婚后财产，如果属于一方婚前财产，另一方就不能要求分割，如果属于婚后财产，按照实际的具体情况进行分割。 法律依据： 《民法典》 第一千零八十...查看全文
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法律分析：离婚时，关于房产分割的规则是看情况而定的。可以先协商。如果协商不成，判断房产是属于双方婚前财产还是婚后财产，如果属于一方婚前财产，那另一方就不能要求分割；如果属于婚后财产，就按照实际的具体情况进行分割。...查看全文
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律师解答： 男女平等原则。男女平等原则不仅体现在各项法律规范中，更体现在人民法院办理婚姻家庭案件的指南中。这一原则体现在离婚财产的分割上，即夫妻双方都有平等的共有财产分割权和承担共同债务的平等义务；照顾儿童和妇女利益的原则。这里的...查看全文
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离婚财产的分割遵循以下原则：（一）双方协商决定。离婚时，夫妻财产在协商一致的原则下分割，不能由一方决定；（二）男女平等。不能歧视妇女，不能认为妇女挣得少，应该少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利...查看全文
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离婚财产分割原则：1.优先协议分割；2.个人财产不分割；3.共同财产协议不成，根据情况判决；4.合法原则；5.其他原则。...查看全文
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律师分析： 离婚时房产如果属于夫妻共同财产，其分割原则如下：1、男女平等原则；2、保护妇女、子女权益原则；3、照顾无过错方原则；4、有利生产生活的原则；5、尊重当事人意愿原则；6、不损害国家、集体和他人利益的原则。 【法律依据】...查看全文
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法律分析:离婚时房产如果属于夫妻共同财产，其分割原则如下：1、男女平等原则；2、保护妇女、子女权益原则；3、照顾无过错方原则；4、有利生产生活的原则；5、尊重当事人意愿原则；6、不损害国家、集体和他人利益的原则。...查看全文
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离婚时应遵守协商原则，男女平等原则，照顾子女和女方权益原则，给予补偿原则和照顾无过错方原则，保护妇女权益，照顾受害人的利益和照顾无过错方的利益。无过错方可以多分财产。...查看全文
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