能否通过地产证明拥有土地使用权?

律师回答
摘要:国有土地使用权登记的程序包括申请、审核、登记和颁发土地使用权证书等步骤。土地使用权证书是确认土地使用权的法律凭证,其内部数据必须与土地登记表相一致,附图也应根据土地变更作相应改动。
根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》,国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤:由土地使用权人提出申请,即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时,提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明;由土地管理机关进行权属审核,包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;颁发土地使用权证书。
确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。
延伸阅读
土地使用权的确权方式及要求
土地使用权的确权方式及要求是指确定土地使用权归属的方法和相关要求。一般来说,土地使用权的确权可以通过以下方式进行:首先,通过地产证明来证明土地使用权的所有权;其次,可以通过土地登记和备案程序来确权;还可以通过与相关部门进行协商和申请来确权。要求方面,通常需要提供相关的土地权属证明、合法的土地使用合同、土地调查报告等文件材料。此外,确权过程中还需要遵守法律法规的规定,如遵守土地管理法、国土资源法等相关法律法规的要求。综上所述,土地使用权的确权方式及要求是确保土地使用权合法、权益明确的重要环节。
结语:根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》,国有土地使用权登记程序包括申请、审核、公告、批准等步骤,并颁发土地使用权证书。确认土地使用权的法律凭证需要与土地登记表一致,附图应根据土地利用现状作相应改动。土地使用权的确权方式包括地产证明、登记备案和协商申请,要求提供土地权属证明、合法合同和调查报告等文件材料,并遵守相关法律法规。确权方式及要求是保障土地使用权合法、权益明确的重要环节。
法律依据
《中华人民共和国土地登记规则》
第二条土地登记是国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记,本规则所称土地他项权利,是指土地使用权和土地所有权以外的土地权利,包括抵押权、承租权以及法律、行政法规规定需要登记的其他土地权利,土地登记分为初始土地登记和变更土地登记。初始土地登记又称总登记,是指在一定时间内,对辖区全部土地或者特定区域的土地进行的普遍登记;变更土地登记,是指初始土地登记以外的土地登记,包括土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记,土地使用权、所有权和
土地他项权利变更登记,名称、地址和土地用途变更登记,注销土地登记等。
第六条土地登记依照下列程序进行:
(一)土地登记申请;
(二)地籍调查;
(三)权属审核;
(四)注册登记;
(五)颁发或者更换土地证书。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
能否通过地契证明土地使用权?

《土地登记规则》规定了国有土地使用权登记的程序,包括申请、审核、公告、复审、批准登记和颁发土地使用权证书等步骤。土地使用权证书是确认土地使用权的法律凭证,其中的数据和编号必须与土地登记表相一致。附图可以根据土地利用现状底图或地籍图...查看全文

个人拥有的土地使用权

法律分析:1、使用土地 这是指土地使用权人为建造或保存建筑物及其工作物而使用土地。使用土地是土地使用权的最主要内容。但是,这里的使用不是任意使用,其必须在设定土地使用权所限定的目的范围内进行。一般来说,这一目的范围即指土地的用途...查看全文

永久拥有土地使用权吗?

中国土地使用权制度解析:土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和个人依法享有占有、利用、收益和有限处分国有土地或农民集体土地的权利。土地使用权可通过划拨、出让、出租等方式取得,但并非永久所有权。土地使用期限根据土地用途不同而...查看全文

租赁土地不是拥有土地使用权吗

法律分析:和出租方签了土地使用权租赁合同就有土地使用权。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和...查看全文

有林权证是不是拥有土地使用权

法律分析:一、有林权证是不是拥有土地使用权1、土地归村集体所有。有林权证也只是有林地使用权和相关的森林或林木的所有权及使用权。2、法律依据:《中华人民共和国宪法》第十条,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊...查看全文

没有土地使用证,能否过户?

无土地使用证无法办理过户,需持原土地使用权证和房屋所有权证办理过户手续。丢失土地使用证可补办,需向国土资源局提出补办申请并登报土地证遗声明。违规拿地将面临被收回风险。土地使用证过户需缴纳费用,并签订具有法律效力的房地产转让合同。未...查看全文

房产没有土地使用权证能过户吗?

本文讲述了房产过户所需满足的条件和所需提交的材料,并解释了房产证和土地使用权证的区别。房产证是证明房屋权属的证件,而土地使用权证则是证明土地信息的证件。在过户过程中,需要取得住房产权,并提交相应的材料,如契税证、土地证、住房贷款还...查看全文

土地使用证能否确权?

土地使用证是政府对土地确权的工作成果,它确认土地的使用权,但没有变更土地用途的权利。土地确权是一个包括土地登记申请、核属审核、登记注册等程序的工作过程,确保土地权属的确认和确定。土地确权需要的证书包括农村集体土地使用证、房屋产权证...查看全文

国有土地使用权是否有产权证?

国有土地使用证,是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。房屋所有权证,是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。行动建议:不动产顾名思义就是不能移动的财产,(房屋所有权证)不动产权证作为一种对不动产享有权利的证明是非常重要的,而不动产权...查看全文

房产证没有土地使用证能否顺利过户

房产证是否能过户取决于土地使用证的情况,划拨性质的土地需要缴纳出让金转变为国有出让才可过户,而国有出让性质的土地则可以办理过户。根据《民法典》第三百五十五条规定,建设用地使用权的转让、互换、出资或赠与需向登记机构申请变更登记。...查看全文

能否使用土地使用权证贷款呢

法律分析:能使用土地使用权证贷款。土地使用证抵押贷款应当以土地使用权登记为前提、取得所在的集体经济组织书面同意,同时只有经县级人民政府土地管理部门登记的土地可以设定抵押权。法律依据:《中华人民共和国...查看全文

过户土地使用权证仅限于土地产权转移

商品房的过户登记需要提交多种材料,包括土地使用证以外的其他证明文件和材料。根据《不动产登记暂行条例》的规定,申请人需要提供登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明、界址、面积等材料,以及与他人利害关系的说明等。...查看全文

夫妻是否共有土地使用权土地证

法律解析: 对于属于夫妻共同财产的房子,夫妻可以共有土地使用权证。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关...查看全文

不动产权证能否替代土地使用证?

根据国家法律规定,不动产权证可以代替土地使用证。然而,政府目前并未强制要求更换新证,只要产权没有变化,土地使用证仍然有效,不需要去换证。当然,如果房屋正在买卖过程中,交易完成后将只发放不动产权证,土地使用证也会被收回。...查看全文

土地使用权的所有者有土地使用权证吗

土地使用权的所有者有土地使用权证,土地使用权证是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。一、1953年的土地证还有法律效力吗1953年的土地证现在无效了。我国的土地...查看全文

有房产证没有土地使用证能过户吗

土地证是土地所有者或使用者的法律依据,有三种类型。它证明土地所有者合法使用权,注明地理位置、用地性质等信息。没有土地证会导致风险,如无法知晓土地使用权是否设定抵押权,房屋交易困难,拆迁补偿不完整。房屋和土地是不可分割的整体,购房者...查看全文

地契可以证明土地使用权吗?

律师分析: 根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》,国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤:由土地使用权人提出申请,即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时,提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证...查看全文

地契可以证明土地使用权吗

只要符合法律规定的地契,一般都是具有法律效力。原有的老地契是不能直接产生物权法律效力,但是可以作为证明权属来源的一个凭证,也是主张物权(房屋所有权或土地使用权)的证据之一。地契有法律效力吗...查看全文

地契可以证明土地使用权嘛?

律师解答: 根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》,国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤:由土地使用权人提出申请,即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时,提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证...查看全文

不动产证上的土地使用权能否进行过户?

土地使用权的不动产产权证可办理过户登记手续。根据《不动产登记暂行条例》,不动产的各种登记事项适用该条例。申请人可向不动产登记机构申请登记,并可在登记前撤回申请。不动产登记机构应在30个工作日内办结登记手续,除非法律另有规定。...查看全文