１、成立的方式不同。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
２、持有文书的法律意义不同。借款合同一般一式两份，双方当事人各持一份，借据，一般只由借款人写就一份，并在支付贷款时向贷款人交付。
３、对是否已经还款的证明作用不同。借款是要偿还的，从理论上讲，任何借款文书都应有偿还时间。
持有借款合同或借据对于证明是否还款有不同的作用。按照民间使用借据的一般操作程序，是在借款发生（交付）时，由债务人写就、出具借据，并将借据交付给债权人持有。
一、贷款买房要注意的6大问题
1、
贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么公积金账户上公积金余额为零，这样公积金贷款额度也为零，这就意味着申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
3、
还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。一般客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，银行就会受理延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、
贷款还清后不要忘记撤销抵押。当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管合同和借据。
二、向父母借钱的借据怎么写
向父母借钱的借据和向别人写借据一样，但不能给利息。写借据的注意事项如下：
1、借据应由借款人手写，但应注意书写规范，借条打印件也具有法律效力，但容易伪造。借款人应同时按手印签名。借款人的信息必须写清楚身份证号码，并要求借款人在书写借据时提供原件进行核对；
2、贷款发生的日期必须写清楚，最好准确到达日期，还款日期可以在借据中约定。未约定还款日期的，借款人可以随时要求返还。还款日期约定的，还款日期届满后方可要求返还。还款日期届满未返还的，贷款人应当在三年内起诉，逾期可能丧失胜诉权；
3、借款金额应同时用阿拉伯数字和中文大写，并写清货币，如人民币100000.00元整（人民币拾万元整）防止持有借据的人篡改。
借款合同与借条有什么区别呢
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