物业负责维护。对电梯这种公用设施的维护，可以动用房屋专项维修基金。
【法律依据】
《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第五十三条：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
小区电梯故障处理责任归属问题
律师回答
摘要：电梯维护由物业负责，可以使用房屋专项维修基金。根据《物业管理条例》第二条和第五十三条的规定，业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业负责维修、养护、管理房屋及配套设施设备，维护物业管理区域的环境卫生和秩序。同时，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应按国家规定交纳专项维修资金。
延伸阅读
电梯维护责任与小区业主协商解决方案
电梯维护责任与小区业主协商解决方案是针对小区电梯故障处理责任归属问题的一种解决方案。在这个方案中，我们建议小区业主与电梯维护公司进行积极的沟通和协商，以明确各方的责任和义务。首先，小区业主应该与电梯维护公司签订明确的维护合同，明确双方的责任和维护标准。同时，小区业主应该定期检查电梯的运行状况，并及时向维护公司报告任何故障或异常情况。维护公司应该按照合同约定的标准对电梯进行定期维护和检修，确保其安全运行。如果出现故障，双方应共同承担相应的责任，并积极协商解决方案，以确保小区居民的安全和权益。通过业主与维护公司之间的合作和沟通，我们相信可以找到最佳的解决方案，解决电梯故障处理责任归属问题。
电梯维护责任与小区业主协商解决方案是针对小区电梯故障处理责任归属问题的一种解决方案。在这个方案中，我们建议小区业主与电梯维护公司进行积极的沟通和协商，以明确各方的责任和义务。首先，小区业主应该与电梯维护公司签订明确的维护合同，明确双方的责任和维护标准。同时，小区业主应该定期检查电梯的运行状况，并及时向维护公司报告任何故障或异常情况。维护公司应该按照合同约定的标准对电梯进行定期维护和检修，确保其安全运行。如果出现故障，双方应共同承担相应的责任，并积极协商解决方案，以确保小区居民的安全和权益。通过业主与维护公司之间的合作和沟通，我们相信可以找到最佳的解决方案，解决电梯故障处理责任归属问题。
结语：电梯维护责任与小区业主协商解决方案，是解决电梯故障处理责任归属问题的有效途径。业主应与维护公司签订明确的合同，明确双方责任和维护标准。定期检查电梯状况，及时报告故障。维护公司按合同标准进行定期维护和检修，确保安全运行。故障出现时，双方共同承担责任，并积极协商解决方案，保障居民权益。通过合作与沟通，必能找到最佳解决方案。
法律依据
中华人民共和国特种设备安全法：第二章 生产、经营、使用 第四节 使用 第四十五条 电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装、改造、修理单位进行。
电梯的维护保养单位应当在维护保养中严格执行安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。
电梯的维护保养单位应当对其维护保养的电梯的安全性能负责；接到故障通知后，应当立即赶赴现场，并采取必要的应急救援措施。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第七章 人民防空教育 第四十六条 国家人民防空主管部门负责组织制定人民防空教育计划，规定教育内容。
在校学生的人民防空教育，由各级教育主管部门和人民防空主管部门组织实施。
国家机关、社会团体、企业事业组织人员的人民防空教育，由所在单位组织实施；其他人员的人民防空教育，由城乡基层人民政府组织实施。
中华人民共和国特种设备安全法：第二章 生产、经营、使用 第四节 使用 第四十六条 电梯投入使用后，电梯制造单位应当对其制造的电梯的安全运行情况进行跟踪调查和了解，对电梯的维护保养单位或者使用单位在维护保养和安全运行方面存在的问题，提出改进建议，并提供必要的技术帮助；发现电梯存在严重事故隐患时，应当及时告知电梯使用单位，并向负责特种设备安全监督管理的部门报告。电梯制造单位对调查和了解的情况，应当作出记录。
电梯的维护保养单位应当在维护保养中严格执行安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。
电梯的维护保养单位应当对其维护保养的电梯的安全性能负责；接到故障通知后，应当立即赶赴现场，并采取必要的应急救援措施。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第七章 人民防空教育 第四十六条 国家人民防空主管部门负责组织制定人民防空教育计划，规定教育内容。
在校学生的人民防空教育，由各级教育主管部门和人民防空主管部门组织实施。
国家机关、社会团体、企业事业组织人员的人民防空教育，由所在单位组织实施；其他人员的人民防空教育，由城乡基层人民政府组织实施。
中华人民共和国特种设备安全法：第二章 生产、经营、使用 第四节 使用 第四十六条 电梯投入使用后，电梯制造单位应当对其制造的电梯的安全运行情况进行跟踪调查和了解，对电梯的维护保养单位或者使用单位在维护保养和安全运行方面存在的问题，提出改进建议，并提供必要的技术帮助；发现电梯存在严重事故隐患时，应当及时告知电梯使用单位，并向负责特种设备安全监督管理的部门报告。电梯制造单位对调查和了解的情况，应当作出记录。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
小区电梯故障责任归属问题
小区电梯损坏责任分配：电梯故障保修期内由电梯公司维修，人为破坏由责任人承担，超过保修期的由物业动用专项维修资金维修，不足时全体业主共同承担费用。物业服务合同另有约定时按约定执行，专项维修资金由全体业主缴纳，买卖时不需额外缴纳，但若...查看全文
商场扶梯事故责任归属问题
商场乘坐扶梯受伤责任由未尽到安全保障义务的商场承担；商场需证明履行安全保障义务，否则顾客可获赔偿。法律依据《民法典》第1198条。商场的安全保障义务是确保顾客人身、财产安全，义务主体为经营者，权利主体为消费者、潜在消费者和进入服务...查看全文
房屋租赁中，电器故障责任归属问题
租房期间电器维修责任的法律规定：根据《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条，合同约定了由谁承担维修责任就按约定执行，未约定则出租人负责维修，承租人过错导致损坏则由承租人自行维修。...查看全文
变压器故障后，责任归属问题
承租人未按约定使用变压器导致损坏时，应负责修复或赔偿。根据《民法典》规定，承租人按约定使用租赁物不承担赔偿责任，但若未按约定使用导致损失，出租人可解除合同并要求赔偿。...查看全文
租赁房屋故障责任归属问题
房屋租赁维修责任：自然老化由房东负责，人为损坏由租客负责。如合同未约定维修责任，则出租人应承担维修义务。承租人可要求出租人在合理期限内维修，如出租人不履行义务，可向法院起诉。租人未履行维修义务时，承租人可自行维修，费用由出租人负担...查看全文
小区墙皮脱落事故责任归属问题
在保修期内，如果确定是质量问题造成的，受害者可向开发商要求赔偿，开发商可向承建商追偿。如维修不及时造成新的损害，则由拖延的责任方承担责任。超过保修期，外墙脱落造成损害，责任由建筑所有权人和管理人承担。物业部门对公共部分有维修和管理...查看全文
小区电梯事故谁负责任
一、小区电梯事故谁负责任一般事故发生由电梯管理者和物业公司负责。电梯使用管理者负有电梯安全保障义务。当电梯发生事故或故障造成损失时，电梯使用管理者对受害者承担第一赔付责任。使用管理者承担第一赔付责任后有权对造成电梯事故...查看全文
小区电梯事故责任划分？
律师分析： 特种设备属于共有的共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。对于住宅电梯全体业主是电梯的产权共有人，物业公司进行管理并承担相应责任。质监部门介绍说，通过...查看全文
小区电梯事故谁负责任？
律师分析： 物业公司进行管理并承担相应责任。电梯属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。对于住宅电梯 全体业主是电梯的产权共有人，物业公司进行管理并承...查看全文
小区失火事件责任归属问题
小区失火损失由失火的责任人承担赔偿责任，根据公安机关消防机构制作的火灾事故认定书确定责任的轻重；小区拆迁赔偿包括房屋重置成新价和区位补偿价、搬迁费、临时安置费、停产停业补偿费和装饰装修的费用，可根据国有土地的拆迁补偿标准进行选择。...查看全文
小区电梯出现问题由谁负责？
由物业负责维修。对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金。 小区电梯间的广告收入属于谁所有 凡是利用业主共有部分所获得的收入，扣除合理成本之后，都属于业主共有。所以说，小区电梯间的广告收入扣除合理成本后，归业主所有。 小...查看全文
小区自治管理出问题，责任归属成谜
业主自治是基于建筑物区分所有权而产生，通过业主组成管理团体实现对共用部位和设施的自治管理，确保物业的合理使用和良好的居住环境。同时，业主自治将所有权和管理权分离，由物业管理企业承担管理职责。...查看全文
小区电梯间广告收入的归属问题如何解决
凡是利用业主共有部分所获得的收入，扣除合理成本之后，都属于业主共有。所以说，小区电梯间的广告收入扣除合理成本后，归业主所有。 小区内广告收入归谁 小区共有的建筑物及附属设施，均是全体业主所共有，也只有业委会或业主大会有权处分或利用...查看全文
楼梯间管道渗水责任归属问题
楼梯间管道漏水责任划分根据拆改、保修期和公共设施来考虑，具体情况如下： 1.公共设施渗水管道在保修期内，由建设单位维修。 2.公共设施渗水管道超过保修期，物业使用住房公共维修基金进行维修和赔偿。 3.非公共管道设施渗漏且超过保修期...查看全文
楼梯间管道漏水责任归属问题
楼梯间管道渗水责任主体：公共渗水管道质保期内由施工单位负责，过期由物业用公共维修基金维修。非公共管道超保修期渗漏由房主负责，未超期由建设单位或装修单位负责。...查看全文
电动车撞人事故责任归属问题
交通事故责任认定依据行为和过错程度确定责任，一方过错承担全部责任，多方过错则根据行为和过错程度分别承担责任。无过错属交通意外，故意造成事故者承担责任。公安机关可制定具体细则或标准。...查看全文
电动车逆行事故责任归属问题
电动车逆行不一定全责，交通事故责任由公安机关交通管理部门根据当事人行为对事故影响和过错程度确定。若一方过错导致事故，需承担全部责任；若多方有过错，责任分为主要、同等和次要责任；若一方故意，他方无责任。...查看全文
小区自治管理出现问题的责任和归属
物业管理委员会应负责小区的安全和卫生清洁等物业服务工作，业主自治需要选择有专业能力的物业经理，明确责任条款并监督其工作落实。小区自治的优势在于节省费用并用于公共区域建设或降低物业费用。...查看全文
小区电梯故障物业一直不处理怎么办
一般电梯维保由专业公司负责，物业有责任及时通知维保人员进行修理。如果物业长时间未能保障电梯正常运行，给业主带来不便，可以向房管部门物业科投诉或向技术监督局特行科投诉。电梯属于特种设备，是共有的，共有人可以委托物业服务单位或其他管理...查看全文
小区外墙脱落伤人责任归属问题
小区外墙脱落砸伤人后，所有人、管理人或使用人无法证明无过错，建筑物所有权人和管理人应承担赔偿责任。该住宅楼的全体业主作为所有人，应承担侵权责任。...查看全文
推荐律师
朱义全
北京市-北京市-朝阳区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务99人次
热门法律问题
