房产证是公婆的名字离婚怎么办?

律师回答
摘要:公婆出资并登记在其名下的房产属于公婆财产,夫妻无权分割。公婆支付首付并登记在其名下的房屋也属于公婆财产。如果夫妻还贷,离婚时可要求公婆返还已支付的贷款并平均分割。夫妻共同财产出资购买并登记在公婆名下的房产,可要求分割。但如以公婆名义参加房改的房屋,产权登记在公婆名下,离婚时不能分割,但可要求公婆返还出资并分割。
需要分情况来分析: 1、由公婆全款出资并登记在公婆名下的房产属于公婆的财产,与夫妻双方无关,离婚时不得要求分割。 2、由公婆支付首付款且登记在公婆名下的房屋将被认定为公婆的财产,贷款也认定为公婆的债务。 但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷,若双方离婚,一方虽无法主张房屋所有权,但对于已支付的贷款可以要求父母返还,并在离婚时平均分割。 3、婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买并登记在公婆名下的房产,可以充分举证证明借名买房,在离婚时要求对房产进行分割。 但如果购买的是以公婆名义参加房改的房屋,并且产权登记在公婆名下,在离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。 购买该房屋时的出资,可以要求公婆返还,并在离婚时对该款项进行分割。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条_x000D_夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:_x000D_(一)工资、奖金、劳务报酬;_x000D_(二)生产、经营、投资的收益;_x000D_(三)知识产权的收益;_x000D_(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;_x000D_(五)其他应当归共同所有的财产。_x000D_夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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