不同时期的补救措施需相应调整：预售登记前丢失合同需重新签订；预售登记后且无按揭者，应发表合同作废声明，三个月后注销；已按揭者需办理变更协议并质押新合同。...查看全文

1、房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议；2、合同双方当事人、标的、房屋的价格及付款时间约定、交房期限、权利担保、违约责任、合同双方认为应当约定的其他事项；3、《民法典》第一百四十三条规定，具...查看全文

根据《民法典》第五百六十二条规定，双方签订合同后，如果一方合同丢失，可复印另一方保留的合同；如果双方合同都丢失，可解除原合同并重新签订合同。...查看全文

本文介绍了二手房买家违约的解决方法，包括在签署房屋买卖合同前考虑自己的经济能力、到现场查看房屋以避免纠纷、要求卖方加快交易节奏并采用安全的房款交割方式、利用本市各区、县交易中心的二手房交易资金监管平台以及向银行咨询贷款政策等。...查看全文

二手房买卖合同的丢失可能导致纠纷解决困难。在未过户之前丢失合同可与对方补签，但过户后丢失将失去解决纠纷的依据。法院可能不受理无合同证据的案件，使购房人有可能输官司。售房人同样面临类似问题，如买方不认可违约行为且卖方缺乏证据，后果自...查看全文

签订房屋买卖合同要注意以下三个方面。第一是要审查出售方是否有权利出售房屋，通过查询房屋的登记信息等方式来确定。第二是在合同之中一定要明确双方的权利义务，比如房屋是否有抵押，比如房屋的价款什么时候支付。第三一定要明确办理房屋交付的时...查看全文

签订房屋买卖合同可以写明双方当事人的姓名住址；房屋的基本信息；房屋价格、支付方法、交付时间和交付办法；房屋质量；房屋配套设施；违约责任；争议解决方式等。 房屋买卖合同应该怎么签 房屋买卖合同应该写明当事人的基本信息、房屋的基本状况...查看全文

1、要求继续履行。 《合同法》第一百零七条规章当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救举措或者赔偿损失等违约责任。首先当事人一方可要求违约方继续履行合同，如对迟延履行约定了违约金的，仍可要...查看全文

本文讲述合同一方当事人将合同文本丢失不会影响合同生效。根据2021年实施的《民法典》第四百六十四条和第四百六十五条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，受法律保护且仅对当事人具有法律约束力，除非法律另有规定。因此...查看全文

购房合同是证明购房者购买房屋的合法凭证，也是在发生纠纷时保障个人权益的重要依据，所以购买者一定要妥善保管才可以，可是万一购房合同丢了怎么办果购房合同丢失，不同的情形下处理方式不同：1、购房合同未做预售登记在...查看全文

房屋买卖合同具有特殊性质，规定了卖方将房屋交付并转移所有权与买方，买方支付价款的合同。在合同签订后，若对方未能履行合同义务，当事人可以采取要求对方继续履行合同、解除合同及依法要求对方支付违约金等措施。如果已经缴纳了定金，则可以适用...查看全文

房屋买卖合同解除开发商违约的应当在定金基础上赔付双倍，同时返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，违约金最高不应超过实际损失的30%。一、一房二卖可以继续履行合同吗？一房二卖能主张继续履行...查看全文

不同时期的补救措施不同：预售登记前丢失合同需重新签订；预售登记后且未办理按揭者需在报纸上声明合同作废，三个月后注销；已办理按揭者需办理变更协议并将新合同质押给银行。...查看全文

房屋买卖合同丢失应对方法：与开发商协商复印合同，并查询房地产管理部门备案登记情况。已备案可重新签订合同并注销原合同；未备案需根据复印件要求开发商不变更合同内容，并在约定时间内备案。购房者需妥善保管合同，要求书面凭证交接，以免责任推...查看全文

房屋买卖合同丢失处理： 1、查看产权证，合同约束开发商。 2、询问开发商是否有电子合同。 3、去房管局查记录。 4、办理过户登记，补办房产证。无登记则无法证明房屋所有权。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同丢失房屋未做预售登记前，买受人可以与出卖人协商沟通遗失情况，重新签订房屋买卖合同；房屋已做预售登记后，买受人可以到房管局申请调档，调取房屋买卖合同和发票档案。法律依据:《《不动产登记暂...查看全文

房屋买卖合同遗失可以通过以下方式办理：1、到开发商或房地局补办，获得复印件并加盖相关机构章；2、登报挂失购房合同，无需公开房产证编号；3、购房合同丢失风险较小，但房产证丢失将带来麻烦。银行抵押贷款或房产出售需见到房产证原件办理。如...查看全文

房屋买卖合同签订后生效。如卖方违约，买方可要求履行或违约赔偿。双方无法协商，可向法院起诉。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同签订后卖方违约买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任、向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同、采取补救措施。法律依据:《民法典》第五百七...查看全文

签订房屋买卖合同后，如果卖方违约，买方可以选择解除合同并要求卖方承担违约责任和支付违约赔偿金。如果买方不愿解除合同，可以要求卖方继续履行合同并采取补救措施。...查看全文