非居民企业所得税的征收方式有几种-法律问答|晖律网

分为据实征收和核定征收两类。
对能够提供完整、准确的成本、费用凭证，如实计算应纳税所得额的非居民企业所得税纳税人实行据实征收。
核定征收的方式有核定利润率方法，按经费支出、成本费用换算收入额计算缴纳所得税方法。
一、云南个人出租住房须缴个税，个税征收范围有哪些
公告如下：
（一）个人将云南省范围内自有或者租入房屋出租给承租人，并取得租金收入或者其它经济利益所得，应按照财产租赁所得缴纳个人所得税。
（二）纳税人出租（转租）房屋应当据实计算应纳税所得额，凭合法有效凭证，从其租金收入中依次扣除房屋租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的实际修缮费用以及税法规定的费用扣除标准。
（三）纳税人出租（转租）房屋不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，按租金收入的5％核定应纳税所得额。
（四）应纳税额的计算公式如下：
应纳税额＝应纳税所得额×税率
个人出租住房，减按10％的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20％的税率征收个人所得税。
（五）个人采取一次性收取租金形式取得的出租（转租）房屋租金收入，凭合法、有效租赁合同（协议），可在对应的租赁期内按月平均分摊。
（六）本公告自2021年1月1日起施行。
二、核定征收和定额征收的区别
核定征收和定额征收的区别：
1、核定的范围不同。定期定额征收核定的范围是经主管税务机关认定和县以上税务机关批准的生产、经营规模小。核定征收是应当设置但未设置账簿的或者虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查账的等情况；
2、核定的时间等前提条件不同。定期定额核定是在纳税申报之前，是一种预先的核定，而不是对已经发生的纳税事实的推定。核定征收是是为了确认已经发生的纳税义务，对将来可能的税收没有确认作用；
3、核定的程序不同。定期定额征收核定的程序包括自行申报、核定定额、定额公示、上级核准、下达定额、公布定额等六个必要环节。核定征收要经过自行申报、核定定额、上级核准、下达定额等几个环节，没有定期定额征收核定的程序复杂；
4、核定定额的固定性不同。定期定额确定之后一段时间之内保持不变。核定征收的定额是定量，一旦纳税人营业额发生了变化，核定征收税额就必须发生变化，纳税人缴纳税款要按照核定的税额缴纳，一般只有税务机关核定税额被纳税人有依据指正错误才进行调整；
5、核定后的申报征收方式不同。定期定额户在申报方面有一些优惠政策，一是可以实行简易申报；二是可以简并征期。核定征收的申报是建立在纳税人已经申报而申报不实、到期未申报、通知申报而不申报等基础上的，不享受这些优惠。
三、小规模纳税人征收方式
小规模纳税人主要有三种征收方式：查账征收、查定征收和定期定额征收。
查账征收：税务机关按照纳税人提供的账表所反映的经营情况，依照适用税率计算缴纳税款的方式。这种方式一般适用于财务会计制度较为健全，能够认真履行纳税义务的纳税单位。
查定征收：税务机关根据纳税人的从业人员、生产设备、采用原材料等因素，对其产制的应税产品查定核定产量、销售额并据以征收税款的方式。这种方式一般适用于账册不够健全，但是能够控制原材料或进销货的纳税单位。
定期定额征收：税务机关通过典型调查、逐户确定营业额和所得额并据以征税的方式。这种方式一般适用于无完整考核依据的小型纳税单位。

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