民法典规定，永久租赁合同不合法。租赁的最长时限为20年，每次签订的租赁合同所规定的租赁时限也不得超过20年。当租赁期限届满时，当事人可以续订租赁合同，但续订的时限同样不能超过20年。...查看全文

民法典规定永久租赁合同无效。租赁的最长期限是二十年，当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。 永久租赁合同有效吗 根据法律规定，永久租赁合同是...查看全文

民法典中永久租赁合同违约处理：超过20年的租赁合同超出部分无效，违约责任按约定或实际损失赔偿。租赁合同纠纷去哪起诉：房屋租赁纠纷只能由房屋所在地法院管辖，不能约定管辖。不动产纠纷的管辖以登记簿记载或实际所在地为准。...查看全文

一、长期租赁合同是否有效 1、长期租赁合同是有效的。但单次租赁合同期限约定超过二十年的无效。根据相关法律规定，租赁合同的内容一般包括租金、租赁期限、履行期限及方式等主要条款，且约定的租赁期限不得超过二十年，否则超过的部分无效。 2...查看全文

永久租赁合同是无效的，因为法律规定约定的租赁期限不得超过二十年。违反法律规定的民事法律行为无效。...查看全文

法律分析:根据法律规定，永久租赁合同是无效的，因为法律明确规定了约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百零三条...查看全文

违法修建的房屋无所有权和他物权，出租违建房屋是违法行为，无效。根据《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人的行为无效；第一百四十六条，虚假意思表示的行为无效；第一百五十三条，违反强制性规定的行为无效；第一百五十四条，恶意串通损害...查看全文

《民法典》规定，违法建筑的租赁合同被认定为无效。违法建筑指的是法律法规禁止出租的建筑，如果租赁双方没有合法身份或没有经过登记备案，或者是在未获批准或未按照批准条件建造的建筑上签订的合同，都将被视为无效。...查看全文

民法典规定房屋租赁合同有效。当租赁双方就约定内容达成一致时，合同成立。只要双方签字、盖章或符合当事人约定的生效条件，合同就生效。不管是否在房管部门备案登记，都不会影响房屋租赁合同的法律效力。...查看全文

永久租赁合同内的有效期限为20年。只能租赁合法财产，一般租赁合同的最长期限为20年，超过20年的部分一般视为无效。...查看全文

法律解析： 土地永久租赁合同是无效的。国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。我国合同法规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 【法律依据】: 《中华人民共和国农村土地承包法》 第二...查看全文

律师分析： 土地永久租赁合同是无效的。国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。我国合同法规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国农村土地承包法》 第二...查看全文

租赁合同的主旨是根据《民法典》第七百零五条的规定，当事人约定租赁期限为定期租赁或不定期租赁。租赁期限不得超过20年，超过部分无效。租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订期限不得超过二十年。...查看全文

法律分析:《民法典》规定无限期租赁合同是无效的，因为违反了法律规定。法律规定，租赁合同最长年限是二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。同时，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。法律依据:《《...查看全文

永久租赁合同中有效期不得超过20年。根据法律规定，合同约定的租赁期不能超过20年，超过的部分无效。因此，当事人签订的永久租赁合同中超过20年的部分没有法律效力。...查看全文

律师解答： 土地永久租赁合同是无效的。国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。我国合同法规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国农村土地承包法》 第二...查看全文

永久租赁合同违法的部分无效。租赁合同最长20年，超过20年无效。租期结束后，当事人可以续签合同，但续签期限不得超过20年。...查看全文

土地永久租赁合同是无效的。在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。我国法律...查看全文

法律分析:民法典规定房屋租赁合同最长有效期是20年。当事人每次签订的租赁合同所约定期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的期限自续订之日起同样不得超过20年。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析:民法典房屋租赁合同有效期最长为二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。法...查看全文