租房违约交违约金押金还退吗

律师回答

有可能不退,或者扣除违约责任后,退部分;如押金无法覆盖违约金,可能需要支付额外的违约金
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。5、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
一、北京租房不退押金怎么投诉
收集证据,要回押金。租房押金是房东和租客进行协商,实行押一付三,即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天,房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退,租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
二、什么是租房押金
1、租房的押金一般是由房客与房东双方商定,实际押金一般不会超过所交的两个月房租。房东为了确保房屋和其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般都会同意支付房东租房的押金,在收到押金之后会有相应的给租客。
2、租房押金双方要寻找其正规的有法律效益的中介公司,好是全国连锁的那种中介公司,好是由中介去介绍房主出面审查了相关证件之后签订其租房合同,这样做更有利于保护租客的权益。除租房的合同约定外,租客还应该在租赁关系消除且房东搬空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
3、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还租房押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任。
租房押金一般多少?
1、在租房过程中押金大多数都是一个月的房租,也就是说初次租房时不但要付一个或几个月的房租,还需要多付一个月的房租作为押金。全国各地租房押金到底应该交多少,租房押金并没有一个统一的标准,一般可以和出租房协商。
2、租房押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况,收取押金的目的是房东为了保障自己物品。没有特殊情况,退房的时候押金都会全数退还的。有的房东会以需要换锁为由而扣下一点点押金,但金额不大的。
【本文关联的相关法律依据】
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
租房违约押金退吗

租房属于出租人违约时,可以退还押金;但如果是承租人违约,则不能退还押金。如果当事人有另外的约定,按照约定办理。承租人违约时,需要承担相应的违约责任,押金可以用来赔偿损失。...查看全文

租房违约押金退吗

租房如果属于出租人违约的退押金,如果属于承租人违约的不能退还押金。当事人另有约定的,从其约定。承租人违约的,应当承担违约责任,押金可以用于赔偿损失。...查看全文

租房违约押金退吗

法律分析:租房如果属于出租人违约的退押金,如果属于承租人违约的不能退还押金。当事人另有约定的,从其约定。承租人违约的,应当承担违约责任,押金可以用于赔偿损失。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十...查看全文

租房违约押金退吗

租房违约时,退还押金取决于出租人还是承租人违约。若有特殊约定,则按约定处理。承租人违约需承担责任,押金可用于赔偿损失。...查看全文

租房违约押金退吗

租房如果属于出租人违约的退押金,如果属于承租人违约的不能退还押金。当事人另有约定的,从其约定。承租人违约的,应当承担违约责任,押金可以用于赔偿损失。...查看全文

租房违约押金退吗

租房如果属于出租人违约的退押金,如果属于承租人违约的不能退还押金。当事人另有约定的,从其约定。承租人违约的,应当承担违约责任,押金可以用于赔偿损失。...查看全文

租房违约退押金吗

有可能不退,或者扣除违约责任后,退部分;如押金无法覆盖违约金,可能需要支付额外的违约金1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金...查看全文

租房违约押金退吗

法律分析:一、租房违约押金退吗1、其实租房押金在一定的情况下算是违约金的,但是需要有一个前提,租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金2、一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约...查看全文

租房违约租金退迟交,押金能退吗

租房违约押金退吗 租房交押金,应该说是一种交易习惯,往往也会被约定在租赁合同中。这个押金具有一种担保功能,就是当承租人违约时,出租人可以用押金退还的权利与承租人进行债务抵销,从而达到弥补损失的目的。那么如果您违约了,这个押金能否全...查看全文

租房合同违约押金退还吗?

法律解析: 有可能不退,或者扣除违约责任后,退部分;如押金无法覆盖违约金,可能需要支付额外的违约金:1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约...查看全文

租房合同违约押金退还吗?

律师分析: 有可能不退,或者扣除违约责任后,退部分;如押金无法覆盖违约金,可能需要支付额外的违约金:1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约...查看全文

租房违约押金还能退么

有可能不退,或者扣除违约责任后,退部分;如押金无法覆盖违约金,可能需要支付额外的违约金,1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者...查看全文

租房违约押金还能退么?

律师分析: 有可能不退,或者扣除违约责任后,退部分;如押金无法覆盖违约金,可能需要支付额外的违约金,1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约...查看全文

租房违约押金能否退还?

租房交押金,应该说是一种交易习惯,往往也会被约定在租赁合同中。这个押金具有一种担保功能,就是当承租人违约时,出租人可以用押金退还的权利与承租人进行债务抵销,从而达到弥补损失的目的。那么如果您违约了,这个押金能否全部退还或者部分退还...查看全文

租房违约押金会退吗

租房违约押金是否会退还,并没有明确的法律规定。是否退还应以合同约定为准。租房押金不退的问题可以双方协商解决。给付押金的一方,即租客,不履行合同义务的,押金有可能会扣留部分作为违约金。一、不同情形下对押金的处理...查看全文

租房合同违约押金退还嘛?

律师解答: 有可能不退,或者扣除违约责任后,退部分;如押金无法覆盖违约金,可能需要支付额外的违约金:1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约...查看全文

承租人租房违约押金退吗

法律分析:一、承租人租房违约押金退吗1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;2、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;3、承租人违约,导...查看全文

租房子违约押金能退吗?

律师分析: 在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成房东室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失,则租房押金应全额退还租客。但是,给付押金的一方,即租客,不履行合同义务的...查看全文

租房子违约押金能退吗?

法律解析: 在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成房东室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失,则租房押金应全额退还租客。但是,给付押金的一方,即租客,不履行合同义务的...查看全文

租房子违约了押金退吗

有可能不退,或者扣除违约责任后,退部分;如押金无法覆盖违约金,可能需要支付额外的违约金1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金...查看全文

推荐律师

焦少波

北京市-北京市-朝阳区

专职律师公司事务、公司事务

已服务160人次

热门法律问题