当申请公积金贷款购买第二套住房时，需要注意以下政策：
1. 如果之前使用过公积金贷款，必须在还清贷款后才能申请贷款，利率上浮10%。首付需达到60%以上；
2. 如果之前没有使用过公积金贷款，则可以正常申请贷款，首付需达到60%以上。
从2011年10月24日起，南京住房公积金买二套房施行如下规定：
1.夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一财产，再次购买住房的，若提供房产部门出具的首套住房购房证明，可以再次申请住房公积金贷款。
2.夫妻双方及未成年子女原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的(人均住房建筑面积以统计部门提供的上一年度全市人均住房建筑面积为准)，在原住房公积金贷款结清的情况下，新购住房可以再次申请住房公积金贷款。
此外，购买二套房申请住房公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的60%，贷款利率按照住房公积金贷款准利率上浮1.1倍执行。
南京二套房公积金贷款有什么要求
律师回答
摘要：南京住房公积金贷款购买第二套住房有政策限制，针对夫妻双方及未成年子女的房产情况进行。夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一财产，再次购买住房的，若提供房产部门出具的首套住房购房证明，可以再次申请住房公积金贷款。夫妻双方及未成年子女原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的，在原住房公积金贷款结清的情况下，新购住房可以再次申请住房公积金贷款。购买二套房申请住房公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的
延伸阅读
根据我国目前的房地产调控政策，二套房是指购买第三套住宅。在南京，公积金贷款政策主要针对购买首套和第二套住房的购房者。对于购买第三套及以上房屋的购房者，公积金贷款通常无法使用。
然而，根据南京市公积金贷款政策，对于部分购房者，即使购买的是第三套及以上房屋，也可以申请公积金贷款。具体条件需根据个人情况而定，如购买房屋的面积、房龄、贷款成数等。
因此，如果您在南京购买的是第二套住房，可以尝试申请公积金贷款。但需要根据个人情况具体而定，以免因不符合条件而无法办理贷款。如果您对公积金贷款政策有疑问，建议您咨询当地的公积金管理中心。
然而，根据南京市公积金贷款政策，对于部分购房者，即使购买的是第三套及以上房屋，也可以申请公积金贷款。具体条件需根据个人情况而定，如购买房屋的面积、房龄、贷款成数等。
因此，如果您在南京购买的是第二套住房，可以尝试申请公积金贷款。但需要根据个人情况具体而定，以免因不符合条件而无法办理贷款。如果您对公积金贷款政策有疑问，建议您咨询当地的公积金管理中心。
法律依据
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
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