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非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。宅基地具有福利性质,是村集体对集...查看全文
农村自建住房一般属于农民的不动产产权,农民的朋友也享有自建住房的所有权,因此他们有能力支配房屋。农民将户籍迁出农村,证明农民不再是村集体经济组织的成员。因此,农民朋友失去了宅基地的使用权。但是,由于宅基地是按照房子随房随走的原则,...查看全文
本文介绍了农村宅基地的过户手续和私底下买卖是否合法,以及农村农民一户能拥有几处宅基地的相关规定。根据《土地管理法》和《民法典》的相关规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地的使用应符合相关规定。...查看全文
宅基地具有福利性质,是村集体对集体成员的一种生活保障。非农业户口自然不属村集体成员,不应该享有宅基地使用权。但是对于祖上遗留下来的建筑物及附着物,作为非农业户口的继承人同样具有继承权。该权利是对建筑物及附着物而言的所有权。如建筑物...查看全文
律师解答: 非农户口宅基地确权是指对在城市和城乡结合部安家点、旧城改造区以及新农村建设中居住的非农业户籍居民建设的住房,以及属于该住房的用地进行确认并颁发证书的工作。通过确权将非农业户籍居民居住地产权化,并依法保护其合法权益,实现...查看全文
法律解析: 非农户口宅基地确权是指对在城市和城乡结合部安家点、旧城改造区以及新农村建设中居住的非农业户籍居民建设的住房,以及属于该住房的用地进行确认并颁发证书的工作。通过确权将非农业户籍居民居住地产权化,并依法保护其合法权益,实现...查看全文
律师分析: 非农户口宅基地确权是指对在城市和城乡结合部安家点、旧城改造区以及新农村建设中居住的非农业户籍居民建设的住房,以及属于该住房的用地进行确认并颁发证书的工作。通过确权将非农业户籍居民居住地产权化,并依法保护其合法权益,实现...查看全文
法律解析: 非农户口宅基地确权是指对在城市和城乡结合部安家点、旧城改造区以及新农村建设中居住的非农业户籍居民建设的住房,以及属于该住房的用地进行确认并颁发证书的工作。通过确权将非农业户籍居民居住地产权化,并依法保护其合法权益,实现...查看全文
法律分析:非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。 宅基地具有福利性质,是村集体对...查看全文
农转非后老家宅基地确权步骤包括申报、权属调查、审核与公告、审批、登记注册和颁发土地证,其中权属调查是最重要的步骤,政府会对宅基地范围、界线等进行调查,并根据情况进行处理,最终发放土地证明。...查看全文
非农村户口宅基地是可以确权的,非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记。一、农村申请房产证流程(一)申请宅基地使用权...查看全文
律师分析: 1、准备所需材料:登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。如果是申请村民住房所有权转移的,应该提交农村集体经济组织同意转移...查看全文
法律解析: 户口不在农村的人确权老家的宅基地方式如下:1、非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。2、但房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文
法律分析:户口不在农村的人确权老家的宅基地方式如下:1、非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。2、但房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。法律依据...查看全文
法律解析: 户口不在农村的人确权老家的宅基地方式如下:1、非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。2、但房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文
律师分析: 户口不在农村的人确权老家的宅基地方式如下:1、非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。2、但房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文
农村宅基地的确权发生更换是很正常的事情,在确权发生变更后就需要双方及时完成变更手续,拿到新的宅基地确权证,日后才能避免发生纠纷。那么,农村宅基地确权变更的程序,需要提供的资料有哪些? 农村宅基地确权变更的程序 (一)申请人提交上...查看全文
本文讲述了宅基地的申请和使用原则。根据一户一宅原则,符合条件的农村居民可以申请宅基地,但每个户口只能确权住一个房子。对于有两户的情况,最终只能有一个户口能够确权住着的房子宅基地。为了保障居民的合法权利,同一宅基地上还可以有其他户申...查看全文
律师分析: 农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地,对宅基地超面积的,按不同的历史阶段处理: 1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农村村民建房占用的宅基地,在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面...查看全文
针对无证房产,若土地使用权属于集体性质或房屋使用人未拥有完整产权,则无法确权。但若土地使用权为国有,且房屋使用人拥有完整产权,则可通过缴纳土地出让金并办理产权登记来确权。农村宅基地登记流程包括申报、审核与公告、审批、登记注册以及颁...查看全文
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