购买合同更名的房屋要注意哪些事项？-法律问答|晖律网

合同更名只要是正常的这个就可以购买。
合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。
如果房产商配合进行合同更名，那么地产商与新购房者签订的合同，等同于一手房买卖，更名后房产商与原购房者签订的合同进行作废;如果房产商不支持更改房屋买受人，不重新签订购房合同，那么合同更名手续无法办理，合同更名亦无法进行下去，因此，合同更名还要取决于地产商是否支持。
一、如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。
二、如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。
三、如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。
购房合同的主要内容包括以下几方面：
1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等;
2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
6、产权登记和物业管理的约定;
7、保修责任;
8、乙方使用权限;
9、双方认定的争议仲裁机构;
10、违约赔偿责任;
11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

购买合同更名的房屋要注意哪些事项？

问购买房屋需要注意哪些事项？

问房屋买卖合同要注意哪些事项

问房屋买卖合同要注意哪些事项

问房屋买卖合同要注意哪些事项

问购买房屋时需要注意哪些事项？

问购买房屋应该注意哪些事项

问房屋买卖合同需要注意哪些事项？

问房屋买卖合同书要注意哪些事项？

问房屋买卖合同书要注意哪些事项？

问房屋买卖合同要注意哪些事项呢

问房屋买卖合同要注意哪些事项呀

问房屋买卖合同要注意哪些事项呀

问在购买房屋时需要注意哪些事项？

问购买预售房屋需要注意哪些事项？

问房屋认购合同注意事项有哪些

问房屋认购合同注意事项有哪些

问房屋认购合同有哪些注意事项

问更改房屋户主姓名要注意哪些事项？

问买房更名需要注意事项？

问购买房屋合同的注意事项提示

推荐律师

张雨彤