一、民法典房屋买卖合同一方签字是否有效
无效的。房屋买卖约定一方未签字而一方签字的无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。
《民法典》
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
二、签订买卖合同时双方需要注意什么
1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。
买卖合同标的物物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖方在订立合同时提前说明，该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产，如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方，则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。
2、确定标的物有无质量缺陷。
卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期，如果标的物有表面缺陷(以通常方法检查即可发现的缺陷)，买方应于接受标的物的当时提出;如果标的物有隐蔽缺陷(即需要经过技术鉴定或在物的使用过程中才能发现的缺陷)，买方应于规定的期限内提出。卖方交付的标的物有缺陷，买方有权拒收。买方已接受的，卖方应根据情况承担降价、修理、更换、退货、支付违约金、赔偿损失等责任。但是，如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明，或买方知道标的物的缺陷而愿意购买，则卖方对标的物的缺陷不负责任。
3、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，完整地音乐会标的物和办理有关手续。
例如对于房产、机动车辆、船舶必须办理登记手续。
4、主动明确价格条款。
价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确，买方付款就没有标准，没有依据，很容易发生纠纷。
民法典中关于房屋买卖合同签字有效性的规定
律师回答
摘要：民法典房屋买卖合同一方签字无效。合同形式包括书面和电子形式，签订确认书时合同成立。双方需注意标的物的权利瑕疵和质量缺陷，要求卖方提前说明。若卖方未告知买方第三人权利或标的物有缺陷，买方可要求降价、解除合同、赔偿损失。另外，按时完整交付标的物和办理登记手续，明确价格条款也很重要。
延伸阅读
结语：签订房屋买卖合同时，一方未签字而一方签字是无效的。根据《民法典》规定，合同书形式的合同在双方签字或盖章时成立，而信件、数据电文形式的合同可以在合同成立前要求签订确认书。买卖合同双方需注意确认卖方提供的标的物是否存在权利瑕疵和质量缺陷。若卖方未事先告知买方标的物上存在第三人权利，买方有权要求降价、解除合同并要求赔偿。对于标的物的缺陷，买方应及时提出，卖方应承担相应责任。此外，买卖双方应按约定时间、地点和方式完成交付和办理相关手续，并明确价格条款，以避免纠纷发生。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 违约责任 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
中华人民共和国民法典：第二章 合同的订立 第四百七十八条 有下列情形之一的，要约失效：
（一）要约被拒绝；
（二）要约被依法撤销；
（三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；
（四）受要约人对要约的内容作出实质性变更。
中华人民共和国民法典：第二章 合同的订立 第四百七十六条 要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外：
（一）要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；
（二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。
中华人民共和国民法典：第二章 合同的订立 第四百七十八条 有下列情形之一的，要约失效：
（一）要约被拒绝；
（二）要约被依法撤销；
（三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；
（四）受要约人对要约的内容作出实质性变更。
中华人民共和国民法典：第二章 合同的订立 第四百七十六条 要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外：
（一）要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；
（二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。
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