申请个人住房贷款不是必须本人去办理，一般来说，在办理房贷有些流程，在客户实在不方便到场的情况下，可以先进行委托，公证授权委托书之后，由被授权的委托人来代替办理。但是有些贷款程序，是必须要申请人本人到场，亲自签字确认的。例如在贷款银行和借款人签订贷款合同的时候，是必须要本人亲自到场，在合同上签字，不可以委托他人来代办，避免以后产生不必要的纠纷。
一、婚后买房的注意事项是什么？
共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
1、签约双方亲自到场
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《民法典》物权编的规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
2、证件准备是关键
夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
3、主贷、次贷有讲究
由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
申请个人住房贷款必须本人办理吗
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暂住证必须本人办理吗？
律师分析： 办理暂住证本人是可以不到现场的，如出租房的话可以由房主代为办理的，房主需要带着房产证复印件、房主身份证和户口本，还有租客的身份证复印件和一寸正面免冠照片到派出所办理;暂住在事业单位。 【法律依据】： 《居住证暂行条例...查看全文
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住房公积金贷款面签必须是本人吗
住房公积金贷款面签不是并非是本人，可以找人代签。银行贷款审核通过后，需携带身份证等相关证件到银行签字；如果找人代签，需要与代签人签订委托代理授权书，代签人将个人身份证等相关证件和授权书带到银行代签。但签字人签字的内容需要在代理人授...查看全文
住房公积金贷款面签必须是本人吗
住房公积金贷款面签可以找人代签，但需签订委托代理授权书，代签人需携带身份证等证件到银行代签。签字人需在代理人授权的范围内行使权力，根据《中华人民共和国民法典》规定，委托人可以特别委托受托人处理一项或数项事务，也可概括委托受托人处理...查看全文
办理房本必须本人去吗
不需要本人亲自去。但是需要提供产权证人的身份证原件，户口簿原件；身份证复印件以及户口簿复印件。代领人需提供产权人提供的委托书（内容必须包括：代领取之后，一切后果由产权人承担），代领人身份证复印件以及原件。...查看全文
办理居住证明必须房东本人吗？
律师分析： 不需要房东本人到场，可以带着租房合同就好了。申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 【法律依据】： 《居住证暂行条例》 第...查看全文
个人如何申请住房贷款？
个人住房贷款是商业银行提供给购房者的贷款，用于购买首次交易的住房。申请人需按约定交首付款并与开发商签订购房合同，然后向银行提出贷款申请，经银行调查审查审批后，签订借款合同并办理备案抵押手续，最后银行发放贷款，申请人按时归还贷款。...查看全文
个人住房贷款怎么申请
1.提出申请。您向工-行提出书面借款申请，并提交有关资料;2.贷款审批。银行根据您的申请资料对贷款进行审批;3.签订合同。在接到工-行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与工-行签订借款合同和相应的担保合同，...查看全文
医保必须本人办理吗 医保必须本人办理吗
法律分析:可以不需本人办理，医保卡可以有他人代办。需要拿着本人身份证、户口本及医保卡去当地社保局窗口办理即可。城镇居民医疗保险是社会医疗保险的组成部分，采取以政府为主导，以居民个人(家庭)缴费为主，政府适度补助为辅的筹资方式，按照...查看全文
暂住证必须本人办理嘛？
律师解答： 办理暂住证本人是可以不到现场的，如出租房的话可以由房主代为办理的，房主需要带着房产证复印件、房主身份证和户口本，还有租客的身份证复印件和一寸正面免冠照片到派出所办理;暂住在事业单位。 【法律依据】： 《居住证暂行条例...查看全文
房产证必须本人办理吗
一、办房产证需要本人亲自去吗 1、办房产证不必需本人亲自去，也可以提供授权书以及相应证明授权委托他人办理。当事人委托代理人办理房产证的，代理人应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明。授权委托书中应当...查看全文
贷款合同必须本人领吗？
法律解析： 需要本人去，也可以委托他人代领，但是需要些委托证明。发放合同流程：1、银行会在放款后，将贷款合同、借据、还款计划明细表等资料一次性交给客户的。 审批贷款通过后会电话或者短信通知。一般为一周之内签订贷款合同。2、办理按揭...查看全文
贷款合同必须本人领吗
需要本人去，也可以委托他人代领，但是需要些委托证明。发放合同流程：1、银行会在放款后，将贷款合同、借据、还款计划明细表等资料一次性交给客户的。 审批贷款通过后会电话或者短信通知。一般为一周之内签订贷款合同。2、办理按揭贷款的房产证...查看全文
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法律解析： 需要本人去，也可以委托他人代领，但是需要些委托证明。发放合同流程：1、银行会在放款后，将贷款合同、借据、还款计划明细表等资料一次性交给客户的。 审批贷款通过后会电话或者短信通知。一般为一周之内签订贷款合同。2、办理按揭...查看全文
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法律解析： 需要本人去，也可以委托他人代领，但是需要些委托证明。发放合同流程：1、银行会在放款后，将贷款合同、借据、还款计划明细表等资料一次性交给客户的。 审批贷款通过后会电话或者短信通知。一般为一周之内签订贷款合同。2、办理按揭...查看全文
贷款合同必须本人领吗
法律分析:贷款合同不是必须本人领的，但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，当事人参与民事活动，可以自行办理相关手续，也可位委托他人办理，且委托办理应当出具委托证明材料。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文
办理居住证明必须房东本人嘛？
律师解答： 不需要房东本人到场，可以带着租房合同就好了。申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 【法律依据】： 《居住证暂行条例》 第...查看全文
贷款担保人必须本人到场吗
担保人可以不用到场,但应当提交证明担保人身份资料,财产状况,担保协议等的准确真实的书面材料,以保证担保的合法有效。同时,为了确保双方当事人的合法权益,避免引起一些不必要的纠纷,我个人建议担保人最好到现场,在仔细地查看一下相应的文件...查看全文
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