公积金双边和单边哪个好-法律问答|晖律网

公积金双边和单边哪个好

回答于2024-06-12 阅读（2594）

律师回答

摘要：公积金单边双边是指单位代缴或个人缴存的公积金。公积金贷款有三个优势：低利率、提前还款不收违约金，以及长期贷款期限。公积金贷款利率低于商业贷款，节约购房成本；提前还款灵活，无需支付违约金；贷款期限长，减轻购房者还款压力。

公积金单边就是单位帮员工代缴存的公积金或员工个人缴存的公积金。比如单位员工每月薪酬8000，单位公积金缴纳比例为12%，个人公积金缴纳比例也为12%，800012%=960，那么单位或个人缴纳的960就是单边公积金。而双边公积金就是单位缴存的和个人缴存的公积金总额。
公积金贷款的好处主要在以下三个方面：
1.贷款利率低于商业贷款。提到公积金贷款，最直接的特点就是贷款利率比商业贷款利率要低。现在的住房公积金贷款您利率五年以上为3.25%，而商业戴坤的年基准利率为4.90%，各商业银行的利率还会在此上下浮动，因此在房屋贷款时如果选择公积金贷款，那么每年就会少支付很多利息，可以为购房者节约购房成本。
2.公积金贷款提前还款不收违约金。公积金还款时每月还款额度只要不低于银行规定的最低还款额度即可。用住房公积金按揭贷款买房后想提前还款，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金。而商业贷款买房提前还款，要么一次性付清，要么以万元的倍数提前偿还部分贷款。
3.贷款期限长。对购房者来说，贷款的年限越长，每月需要支付的月供就是越少，购房者的还款压力就会越小。在贷款期限方面，公积金贷款明显更具优势。

延伸阅读

公积金贷款 vs 商业贷款：利弊对比和选择指南
公积金贷款和商业贷款是两种常见的购房贷款方式。公积金贷款是指利用个人公积金账户中的资金进行贷款，享受较低的利率和较长的还款期限。而商业贷款则是通过银行或其他金融机构提供的贷款方式，利率相对较高，还款期限较短。
公积金贷款的好处在于利率低、还款期限长，适合有稳定公积金缴存记录的购房者。此外，公积金贷款还可享受税收优惠，减轻购房者的负担。商业贷款则更加灵活，可以根据个人情况灵活调整还款期限和利率。
选择公积金贷款还是商业贷款需要考虑个人情况和需求。如果您有稳定的公积金缴存记录，并且希望享受较低的利率和较长的还款期限，公积金贷款是一个不错的选择。如果您对利率和还款期限有更高的灵活性要求，或者没有公积金缴存记录，商业贷款可能更适合您。
在选择贷款方式时，建议与专业的贷款顾问咨询，综合考虑自身经济状况、购房需求和贷款条件，以做出明智的决策。记得在选择贷款时，仔细阅读合同条款，了解还款方式和利率调整规则，确保自己能够按时还款，避免不必要的风险。

结语：公积金单边双边是指单位或个人缴存的公积金金额。单边公积金是指单位或个人代缴存的公积金，双边公积金是指单位和个人共同缴存的公积金总额。公积金贷款的好处包括利率低、提前还款无违约金、贷款期限长等。选择公积金贷款还是商业贷款需根据个人情况和需求，建议咨询专业贷款顾问并仔细阅读合同条款，以做出明智的决策。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第三章缴存第二十二条住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。

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曹婧

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