优点：房屋置换可以根据自己个人的喜好与日常生活需求置换一套自己中意的房子，不仅满足自己的住房需求也会保障自己日常生活的品质；在交通出行与地理位置方面，也可以有更自由的选择；新的环境新的条件也会激发生活的动力。
缺点：房屋置换最大的一个问题在于二手房源；其次就算是房屋置换，可能当前的房源并不能满足自己目前的需求；最后对于车位的问题，也许会比较紧张。
一、房屋产权置换程序
(一)置换登记：居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。
(二)价格评估：初评须上门实地详细勘察，再经过专业人员认真计算，进行复评，从而提出房屋的评估价格。
(三)置换委托：确定置换意向后，可正式委托置换公司(也就是房屋中介公司)进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议书。需要注意的是，一家真正的置换公司应该具备以下三个条件方可进行置换交易：大量的买卖双方信息；利用网络化计算机技术处理信息；完善、正规的交易操作流程。
(四)签订合同：房屋委托后，由置换公司专门人员推荐房源或者寻找下家并陪同实地看房，直到居民满意后，正式签订有关交易合同或确认书。
(五)办理手续：在房屋置换委托人签订合同或者委托确认书后，根据合同约定，房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理相关手续，完成房屋交割的全过程。
(六)交割物业：交割验收时，必须符合以下几个条件：委托置换的房屋原有户口全部迁出；室内物件搬空，水、电、煤、通讯费用等全部结清。
二、工厂拆迁能置换门市房吗
根据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的相关法律规定，被征收人有选择货币补偿和房屋产权置换的权利。所以厂房拆迁是可以选择产权置换的。但是是否可以置换成门面房，主要看片区内的补偿方案中，关于房屋产权置换的具体标准，且是否有门市房可供选择。这个问题而且也无须动脑多想，因为只能按照住宅标准进行补偿，不过可以协调一下，个一部分的经营损失，而且协调好了可以再要求安置一楼可以经营的房子，告诉拆迁负责人你们就是靠这个生意生存的。
房屋置换的优缺点
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