1、按同居关系处理，可主张分割同居期间的财产。购房合同内容和签字的人是谁，出资状况如何，产权证上名字是哪一方。根据此才能确定是否有权，即：出示出资证明要求分割房产。
2、在同居关系结束时，对同居双方的共同财产，有协议的，直接按协议处理有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况来分割，具体而言就是按双方的出资额来分割。当然个人财产就归个人自己所有，与另一方没有关系。怎么分割需要根据具体的财产情况确定。
3、房屋，房产归属持有房产证一方。财产，财产及物品的持有归属权一方。协商不成，准备好证据材料可向法院提起诉讼。
4、“共同所得”。构成共同所得，也要具备二个条件：一是双方共同生活，这是形成共有关系的基础是双方共同劳动、经营或管理，这是产生共有关系的前提条件。只有同时具备这两个条件，才能构成共同所得，否则应视为个人所得。
5、如是同居期间双方共同所得的收入和购置的房产，不管双方的出资多少，双方均平等地、不分份额地享有所有权，双方终止同居关系时原则上应均等分割。
未领结婚证的二婚夫妻如何划分离婚财产？
律师回答
摘要：同居关系结束时，可按照同居期间财产的出资情况进行分割，包括购房合同、产权证等。对于共同财产，如果有协议则按协议处理，否则根据等分原则和贡献大小来分割。个人财产归个人所有。房产归持有房产证一方，财产及物品的持有归属权也归一方。如果无法协商，可向法院提起诉讼。共同所得的收入和房产在同居期间不分份额地享有所有权，终止同居时应平等分割。
延伸阅读
二婚夫妻离婚后如何公平划分共同财产？
二婚夫妻离婚后，公平划分共同财产是一个重要的问题。首先，应该明确共同财产的范围，包括双方在婚姻期间共同取得的财产，如房产、车辆、存款等。其次，可以考虑通过协商、调解或诉讼等方式解决财产划分争议。公平划分的原则包括财产来源、贡献程度、婚姻期间财务状况等因素。双方可以根据自身情况和法律规定，协商制定划分方案。如果无法达成协议，可以寻求专业律师的帮助，通过诉讼程序解决争议。在划分过程中，应当遵循公正、公平、合法的原则，确保双方的合法权益得到保护。
二婚夫妻离婚后，公平划分共同财产是一个重要的问题。首先，应该明确共同财产的范围，包括双方在婚姻期间共同取得的财产，如房产、车辆、存款等。其次，可以考虑通过协商、调解或诉讼等方式解决财产划分争议。公平划分的原则包括财产来源、贡献程度、婚姻期间财务状况等因素。双方可以根据自身情况和法律规定，协商制定划分方案。如果无法达成协议，可以寻求专业律师的帮助，通过诉讼程序解决争议。在划分过程中，应当遵循公正、公平、合法的原则，确保双方的合法权益得到保护。
结语：在同居关系处理中，财产分割是一个重要的问题。根据同居期间的情况，可以主张分割同居期间的财产，具体包括购房合同、出资状况和产权证等。对于共同财产，可以根据协议或等分原则进行处理，考虑共有人的贡献和实际需求。如果协商不成，可以准备好证据材料向法院提起诉讼。对于双方的共同所得，需要满足共同生活和共同劳动、经营或管理的条件，才能构成共同所得。在同居期间共同所得的收入和房产，无论出资多少，应平等分割。对于离婚后的共同财产划分，应明确范围并考虑财产来源、贡献程度等因素，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决争议，确保公正、公平、合法的原则得到遵循。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
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